Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Петък, 20 Януари 2023 15:15
Възложител: „ИНТЕРНЕТ САЛЮШЪНС“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на ваканционен комплекс в поземлен имот с идентификатор 02693.90.4, местност Агова круша по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
За инвестиционното предложение „Изграждане на ваканционно селище в поземлен имот №090004 (имот с идентификатор 02693.90.4 по КККР), местност Агова круша в землището на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, приключила с Решение №БД-38-ПР/2006 г. на директора на РИОСВ-Благоевград. Същото е загубило правно действие, съгласно разпоредбите на чл. 93, ал. 8от ЗООС.
Със Заповед №15-441/28.06.2006 г. на кмета на община Разлог е одобрен Подробен устройствен план – План за отреждане и застрояване на имот №090004 в землището на с. Баня за „ваканционен комплекс“ като се обособява устройствена зона за курортни и рекреационни дейности „Ок“. С Решения №ОД-8/25.07.2006 г. на Комисията по чл. 17, ал. 1 т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи при Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на имота за изграждане на обект „къщи за гости“. Във връзка с разпоредбата на §27, ал. 3 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за изменение и допълнение на Закона за опазване на земеделските земи към момента в имота няма изпълнено строителство, и същия се явява земеделска земя.
С инвестиционното предложение се предвижда в имот с идентификатор 02693.90.4 и площ 7673 к м да се изгради ваканционен комплекс, включващ:
- хотел, ресторант към хотелската част;
- сгради, апартаментен тип, три броя самостоятелни къщи;
- балнеологичен комплекс, включващ 3 бр. джакузи, 5 бр. вани за основни процедури и 5 бр. вани за подводен душов масаж с вътрешен басейн
- външен басейн.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на населеното място.
Водоснабдяването ще се осигури от водопроводната мрежа на с. баня, а отпадъчните води ще се включат в канализационната мрежа на с. Баня, съгласно становище с изходни данни и условия за присъединяване с изх. № ТО-02-960/24.08.2022 г на ВиК-Благоевград.
За достъп до комплекса ще се ползва съществуващ полски път.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10 буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-372(1)/17.01.2023 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2016 – 2021 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 2270 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Разлог, кметство с. Баня и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.