Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 20 Януари 2023 11:00

Възложител: Г. Е. А. и В. С. В.

документация за Уведомление за Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 66460.165.3 в местността Анището по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград с цел промяна предназначението му от „нива“ за „складова база за промишлени стоки и фотоволтаична централа за собствени нужди“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 66460.165.3 в местността Анището по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Симитли, представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2684 м2. Видно от получено Удостоверение с изх. № 560/16.2.2022 г. на община Симитли поземленият имот предмет на ПУП - ПЗ по предвижданията на предварителния проект на ОУП на Община Симитли попада в земеделски територии с допустима промяна предназначението за производствени - складови и обслужващи дейности и се устройва по правилата и нормативите за устройствена зона „Соп“.
С Подробния устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) се цели промяна предназначението на горепосочения поземлен имот от „нива” за „складова база за промишлени стоки и фотоволтаична централа за собствени нужди”.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат изградени склад за промишлени стоки със застроена площ до 500 м2 и фотоволтаична централа за собствени нужди. С ПУП - ПЗ са предвидени следните устройствени показатели за имота: характер на застрояване - ниско, свободно; максимална височина на застрояване - 10 м.; максимална стойност на Кант - 2.5; максимална плътност на застрояване (Пзастр.) - 80 %; минимална плътност на озеленяване Позел. - 20 %.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопровод РЕ DN63, чрез изграждане на водопроводно отклонение. В близост до имота няма изградена канализационна мрежа, предвид което отпадъчните води ще бъдат отведени в изгребна яма. Почистването на изгребната яма ще се осъществява на база договор с „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград.
Присъединяването към елепропреносната мрежа ще се осъществи към съществуващ ВМрНН на ТП - МТП „Ораново - 3“, съгласно писмо изх. № 1204855738/11.11.2022 г.
Паркирането на МПС е предвидено в границите на имота.
Транспортния достъп ще се осъществява от местен път, граничещ с имота.
С проекта на плана не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от кмета на община Симитли, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най - близо, на отстояние около 2050 м e разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД - 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“.