Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Четвъртък, 03 Ноември 2022 15:00
Възложител: К. С.
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 04279.59.41 и 04279.59.42 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на курортна устройствена зона „Ок“
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет- Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 04279.59.41 и 04279.59.42 07377.64.11 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград е поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на курортна устройствена зона „Ок“ със следните показатели:
- Максимална стойност на Кинт – 1.5;
- Плътност на застрояване – максимум 30%;
- Плътност на озеленяване – минимум 50 %;
- Височина на застрояване – до 10 м.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е допуснато с Решение №113/25.03.2022 г. на Общински съвет - Благоевград.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с жилищно строителство.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Предвижда се водоснабдяването да се осигури от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, а отпадъчните води да се включат в градската канализационна мрежа.
Изменението на ОУП се отнася за имоти с идентификатори 04279.59.41 с площ 1483 кв. м и 04279.59.42 с площ 1968 кв. м по КККР на гр. Благоевград и начин на трайно ползване „водно течение, река“, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Благоевград, следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
При направена справка е установено, че имотите попадат в район със значителен потенциален риск от наводнения по чл. 5 от Директивата за наводненията, които са утвърдени със Заповед №РД-746/01.10.2013 г. на министъра на околната среда и водите във връзка с което е изискано становище от Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ за проекта за изменение на ОУП с целите и мерките в План на управление на речните басейни (ПУРБ) на ЗБР (2016-2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2016-2021 г.).
Съгласно становище с изх. №П-04-79(1)/28.10.2022 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“, проектът не противоречи на целите и мерките в ПУПБ и ПУРН на ЗБР, копие от което Ви предоставяме за съобразяване.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотите, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и в границите на защитени зони, като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Проектът за изменение на ОУП попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по реда на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.