Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Петък, 24 Юни 2022 09:46
Възложител: „ДЖИ ДИ АЙ ЕС“ ЕООД
документация за Уведомление за Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация (ПР) и Плана за застрояване (ПЗ), както следва: изменение на Плана за регулация за обединяване на УПИ І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІV-197, кв. 53 по плана н с. Стоб в един общ УПИ ХV-197 с площ 18467 кв. м и промяна предназначението от (УПИ І-197) „За жилищно строителство, хотел, обществено обслужване и трафопост“ (УПИ ІІ, ІІІ, ІV, V, VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІV-197) „За индивидуално жилищно строителство“ в ново предназначение „За склад за електрочасти, компоненти и детайли за фотоволтаични инсталации, и фотоволтаична инсталация с генераторна мощност 995 кW“ - за новообразувания УПИ ХV-197, кв. 53 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил; изменение на ПЗ за новообразувания УПИ ХV-197, кв. 53 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Изработването на горецитирания план е допуснато със Заповед № РД-01-05-191/30.05.2022 г. на кмета на община Кочериново.
Основната цел на проекта на плана е обединяване на УПИ І, ІІ, ІІІ, ІV, V, VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІV-197, кв. 53 по плана н с. Стоб в един общ УПИ ХV-197 с площ 18467 кв. м и промяна предназначението от (УПИ І-197) „За жилищно строителство, хотел, обществено обслужване и трафопост“ (УПИ ІІ, ІІІ, ІV, V, VІ, VІІ, VІІІ, ІХ, Х, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІV-197) „За индивидуално жилищно строителство“ в ново предназначение „За склад за електрочасти, компоненти и детайли за фотоволтаични инсталации, и фотоволтаична инсталация с генераторна мощност 995 кW“ - за новообразувания УПИ ХV-197, кв. 53 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил и изменение на Плана за застрояване за новообразувания УПИ ХV-197, кв. 53 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил с параметри на застрояване: Свободно застрояване на минимум 3-5 м от уличните регулационни граници; Височина с Нкк до 10 м; Плътност - до 80 %; Кинт до 1,20; Озеленяване - минимум 20%.
Предвижда се в новообразувания УПИ ХV-197, кв. 53 по плана на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил да бъдат премахнати на съществуващата в имота сграда - бивше училище и прилежащите постройки и ново застрояване на склад за електрочасти, компоненти и детайли за фотоволтаични инсталации, фотоволтаична инсталация и трафопост.
С ПУП- изменение на ПР и ПЗ не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на ПУП- изменението на ПР и ПЗ и преди одобряването му. Проектът на плана следва да се одобрява от Общински съвет - Кочериново, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Същият се намира в непосредствена близост до границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.