Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 24 Юни 2022 09:42

Възложител: „Д.СА.Н.“ ООД

документация за Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.174.21, местност Утре Великден по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград във връзка с промяна на предназначението на земеделска земя с отреждане за „Фотоволтаична централа“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 65334.174.21, местност Утре Великден по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е с площ 34046 кв. м с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е имота да се отреди за „Фотоволтаична централа.
Предвижда се изграждане на фотоволтаична централа, трафопост, фургон, химическа тоалетна и присъединяване на централата към електроразпределителната мрежа – ВЕЛ 20кV „Резиденция“ от п/ст Сандански.
Изработването на проекта на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 65334.174.21, местност Утре Великден по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград във връзка с промяна на предназначението на земеделска земя с отреждане за „Фотоволтаична централа“ е допуснато с Решение № 110/12.05.2022 г. но Общински съвет - Сандански, при следните устройствени показатели:
- Плътност на застрояване - 80 %;
- Кинт - 2,5;
- Позел. - 20%.
С ПУП-ПЗ не се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, но се предполага значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което попада в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО) и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на ПУП-ПРЗ - план за застрояване и преди одобряването му. Проектът на ПУП-ПРЗ - план за застрояване следва да се одобрява от Общински съвет - Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1360 м e разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш”.