Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2025
Съобщение №2759/2025 г.
- Понеделник, 05 Януари 2026 13:02
Изх. №4295(11)/22.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в имот с идентификатор 00134.500.1002, местност Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: А. Ц.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№4295/09.09.2025 г. и допълнителна информация с вх. №№4295(4)/29.10.2025г. и 4295(8)/03.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда в имот с идентификатор 00134.500.1002, местност Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 00134.500.1002 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев (КККР на с. Изгрев) е с площ 765 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване(НТП) „За друг вид застрояване“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради вилна сграда на два етажа. Издадена е виза за изработване на инвестиционен проект с № АП-0104-169/19.05.2025 г. от Главния архитект на община Благоевград за вилна сграда в имот с идентификатор 00134.500.1002 в местността Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, общ. Благоевград.
Електрозахранването на имота ще бъде осъществено чрез присъединяване към кабелна мрежа на ТП „Икономов“, с мрежа в SAP BL_7533; п/ст(в/ст) Ален мак; извпд Айдарово, съобразно указания, дадени в Становище за условия и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа с № 1205962912/13.08.2025 г. на „ЕРМ Запад“.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи към съществуващ водопроводен клон РЕ DN110, изграден в имот с идентификатор 00134.500.33, общинска публична собственост с предназначение „за второстепенна улица“, път граничещ с имота, съгласно предоставени данни с изх. №ТО-02-1522/03.08.2025 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград. Формираните отпадъчни води е ще се заустват във водоплътна изгребна яма в имота, която ще бъде почиствана през определен период от фирма, оперираща в района.
Транспортният достъп се осъществява от поземлен имот с идентификатор 00134.500.33, общинска публична собственост с предназначение „за второстепенна улица“, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2150 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-355(5)/19.12.2025 г., копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в имот с идентификатор 00134.500.1002, местност Чуката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-355(5)/19.12.2025 г. на БДЗБР.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)