Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1582/2022

• 

Понеделник, 19 Декември 2022 17:08

Изх. №5093(1)/13.12.2022 г.

Уведомление за проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 в местността Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград за промяна предназначението на имотите от „за складова база и офиси” в „за складова база, офиси и фотоволтаична централа“; Инвестиционен проект за фотоволтаична инсталация върху покрива на сграда с идентификатор 24367.116.6.2 и върху прилежащ терен на поземлен имот с идентификатор 24367.116.6 в местността Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград

възложител: С. С., Е. Р.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №5093/05.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 в местността Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград за промяна предназначението на имотите от „за складова база и офиси” в „за складова база, офиси и фотоволтаична централа“; Инвестиционен проект за фотоволтаична инсталация върху покрива на сграда с идентификатор 24367.116.6.2 и върху прилежащ терен на поземлен имот с идентификатор 24367.116.6 в местността Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него:
• Поземлен имот с идентификатор 24367.116.5 в местността Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за складова база“ и площ 508 м2. В същия е предвидено изграждане на сграда за склад и офиси етапно строителство, за което от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж №202/04.07.2022 г.
• Поземлен имот с идентификатор 24367.116.6 в местността Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за складова база“ и площ 551 м2. В същия е предвидено изграждане на сграда за склад и офиси етапно строителство, за което от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 268/21.09.2022 г. В него е изградена едноетажна сграда с предназначение складова база, склад със застроена площ 6 м2, за която от главен архитект на община Благоевград е издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 126/11.11.2022 г.
Горепосочените имоти са образувани от поземлен имот с идентификатор 24367.116.4 в местността Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград след делба въз основа на Заповед № 1330/04.07.2022 г. на Директор на Дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е отреждане на имотите от „за складова база и офиси” в „за складова база, офиси и фотоволтаична централа“ при спазване на следните устройствената зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - до 60 %; плътност на озеленяване - 20 %.
С инвестиционния проект е предвидено върху покрива на изградената в поземлен имот 24367.116.6 сграда и в прилежащия й терен да бъде монтирана фотоволтаична инсталация за собствени нужди и продажба.
Имотите са присъединени към водопроводната мрежа съгласно Договор № 189/26.08.2022 г. с ВиК оператора за територията. Присъединяването на инсталацията към разпределителната мрежа ще се осъществи като на имотната граница се изправи един нов Ж.Б. стълб на който ще се монтира ново табло ТЗП което да се захрани от стълб на ВМрНН на МТП Дъбрава с BL_0164 с ВЛУП 3х35+54,6мм2 с дължина около 50м. В новото ГЕТ ще се монтира един нов трифазен електромер и автоматичен предпазител.
Транспортният достъп ще се осъществява по граничещ с имотите местен път.
С проекта за КПИИ, съдържащ ИПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 1920 м е разположена защитена BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Дъбрава в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 24367.116.5 и 24367.116.6 в местността Ридо по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дъбрава, община Благоевград за промяна предназначението на имотите от „за складова база и офиси” в „за складова база, офиси и фотоволтаична централа“; Инвестиционен проект за фотоволтаична инсталация върху покрива на сграда с идентификатор 24367.116.6.2 и върху прилежащ терен на поземлен имот с идентификатор 24367.116.6 в местността Ридо по кадастралната карта на с. Дъбрава, община Благоевград, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград