Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №63/2022

• 

Петък, 21 Януари 2022 16:57

Изх. №34(2)/21.01.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначението на център за монтаж на гуми със склад в обслужваща сграда към бензиностанция включваща – каса, кафе зона за хранене, магазин хранителни и нехранителни стоки, офиси и помощни помещения, противопожарен, технологичен резервоар и бензиностанция в поземлен имот с идентификатор 40539.91.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кулата, община Петрич и имот с пл. № 420, м. Кавако по плана на с. Кулата , община Петрич“

възложител: „НИКОС ГАЛАКСИЯ“ ЕООД

Във връзка представеното чрез Общинска администрация – Петрич уведомление с Вх. №34/06.01.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, същото уведомление представено и от упълномощеното от Вас лице с Вх. №34(1)/12.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна на предназначението на център за монтаж на гуми със склад в обслужваща сграда към бензиностанция включваща – каса, кафе зона за хранене, магазин хранителни и нехранителни стоки, офиси и помощни помещения, противопожарен, технологичен резервоар и бензиностанция в поземлен имот с идентификатор 40539.91.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кулата, община Петрич и имот с пл. № 420, м. Кавако по плана на с. Кулата , община Петрич“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 40539.91.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кулата, община Петрич (КККР на гр. Петрич) с площ 1508 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За ремонт и поддържане на транспортни средства“ и на съседно разположен незастроен поземлен имот с планоснимачен номер 420 (пл. №420) по плана на с. Кулата, с площ 362 кв. м.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 40539.91.6 по КККР на с. Кулата е образуван от УПИ 91.2,91.5, съобразено одобрено изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ 91.4,91.3 и УПИ 091002, местност „Кавако“, землище на с. Кулата, община Петрич, област Благоевград, за който в РИОСВ – Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с Изх. №1546(1)/08.05.2019 г. на РИОСВ – Благоевград.
В поземлен имот с идентификатор 40539.91.6 по КККР на гр. Петрич има изградени и въведени в експлоатация сграда с идентификатори 40539.91.6.1 със застроена площ 122 кв. м, на два етажа и сграда с идентификатори 40539.91.6.2 със застроена площ 241 кв. м, на два етажа, в които са обособени помещения за: снек бар; магазин; оператор; помещение за монтаж и демонтаж на гуми – на първия етаж, а на втория етаж са разположени офиси. Имотът е водоснабден и електрозахранен.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 40539.91.6 по КККР на с. Кулата да се изгради малка бензиностанция, като за целта се предвижда преустройство и промяна предназначението на съществуващите сгради в имота както следва:
- помещението за снек бара се преустройва в каса на бензиностанцията;
- помещението на магазина се преустройва в зона за кафе и за хранене;
- помещението за оператора се преустройва в стая за управител на бензиностанцията;
- помещението за монтаж и демонтаж на гуми се преустройва в магазин за хранителни и нехранителни стоки;
Офисите на втория етаж се запазват, както и всички изградени санитарни възли.
Обектът ще се състои от: съществуваща обслужваща сграда с площ 360 кв. м на два етажа; нова метална козирка – 72 кв. м с кота корниз до 6,0 м; нова двустранна колонка за светли горива и подземен резервоар за добавка Adblue; нов подземен бензинов резервоар – 60 куб. м разположен под пътно платно – сепариран за 3 вида светли горива и дизел; нова стоянка бензиновоз; ново пълнително устройство; нов подземен резервоар за временно съхранение на технологични отпадни води след каломаслоуловител; съществуваща изгребна яма; нов дизелагрегат; паркинги за леки автомобили; нов подземен резервоар 55 куб. м – вода за противопожарни нужди.
В обхвата на имот с пл. № 420 по плана на с. Кулата, община Петрич се предвижда да бъдат разположени подземен резервоар за вода за противопожарни нужди и подземен резервоар за временно съхранение на технологични води след каломаслоуловителя.
За пътна връзка към поземлени имоти с идентификатори 40539.91.6 и 40539.91.13 по КККР на гр. Петрич, собственост на възложителя, от главния архитект на Община Петрич е издадено Разрешение за строеж № 13/04.02.2021 г., съгласно което е предвидено да бъде изградено локално платно с временни пътни връзки към път I – 1 – вход при км 439+700 и изход при км 439+573 ляво. Локалното платно е с ширина 6,0 м
С настоящето инвестиционно намерение е предвидено да се реализира първи етап на локалното платно – само в поземлен имот с идентификатор 40539.91.6. Подходите са както следва: вход при км 439+700 ляво – съществуващ за центъра за гуми; изход при км 439+630 ляво – съществуващ за центъра за гуми.
За съществуващите пътни връзки на поземлен имот с идентификатор 40539.91.6, община Петрич е издала удостоверение за търпимост №62/16.09.2020 г.
С изграждането на локалното платно и пътните връзки не се засягат чужди терени.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Така заявено инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна на предназначението на център за монтаж на гуми със склад в обслужваща сграда към бензиностанция включваща – каса, кафе зона за хранене, магазин хранителни и нехранителни стоки, офиси и помощни помещения, противопожарен, технологичен резервоар и бензиностанция в поземлен имот с идентификатор 40539.91.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Кулата, община Петрич и имот с пл. № 420, м. Кавако по плана на с. Кулата , община Петрич“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на глава ІІ от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 391/14.12.2021 г
на Директора на РИОСВ – Благоевград/