Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №34/2022
- Вторник, 11 Януари 2022 15:44
Изх. №17(1)/11.01.2022 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за отреждане на поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността махала Пържова по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство“
възложител: Н. С.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №17/05.01.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за отреждане на поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността махала Пържова по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността махала Пържова по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“ и площ 1345 м2. В имота е изградена сграда с идентификатор 17004.485.2.2, представляваща еднофамилна жилищна сграда на един етаж, със застроена площ 45 м2.
Имотът попада в жилищна устройствена зона с малка височина на застрояване „Жм“ с устройствени показатели: височина на застрояване - до 10 м; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 1.2; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 60 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %, съгласно Удостоверение изх. № 466/07.09.2021 г. на Община Благоевград.
Изработването на горепосочения проект на ПУП - ПЗ е разрешено със Заповед № 2364/11.11.2021 г. на Директор дирекция „Устройство на територията“ при община Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е отреждане на имота „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; : височина на застрояване - до 10 м; интензивност на застрояване (Кинт.) - до 1.2; плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 60 %; минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %.
След промяна на отреждането на имота е предвидено премахване на съществуващата в имота сграда и изграждане на нова жилищна сграда на два етажа и застроена площ до 175 м2. Водоснабдяването до имота е предвидено от съществуващата водопроводна мрежа чрез изграждане на нов водопровод с приблизителна дължина 70 м. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването е на имота е осъществено към съществуваща въздушна мрежа НН в махала „Пържова“. Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за отреждане на поземлен имот с идентификатор 17004.485.2 в местността махала Пържова по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград