Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №27/2022

• 

Петък, 07 Януари 2022 15:26

Изх. №4322(1)/07.01.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение ““Дом за възрастни хора“ - преустройство на „Училище“ (сгради с идентификатори 15326.501.230.1 и 15326.501.230.2) в УПИ IX, поземлен имот 15326.501.230, кв. 21 по плана на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „МУЛТИМЕДИЯ АОЛИКЕЙШЪН ГРУП“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №4322/29.12.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение ““Дом за възрастни хора“ - преустройство на „Училище“ (сгради с идентификатори 15326.501.230.1 и 15326.501.230.2) в УПИ IX, поземлен имот 15326.501.230, кв. 21 по плана на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IX, поземлен имот 15326.501.230, кв. 21 по плана на с. Годлево, община Разлог представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за обект, комплекс за образование“ с площ 4758 м2. В същия са изградени два броя сгради както следва: сграда с идентификатор 15326.501.230.1, представляваща сграда за образование на три етажа със застроена площ 524 м2 и сграда с идентификатор 15326.501.230.2, представляваща селскостопанска сграда на един етаж със застроена площ 25 м2.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено съществуващите в имота сгради да бъдат преустроени в дом за възрастни хора с капацитет до 50 души.
С инвестиционното предложение са предвидени следните строително - монтажни дейности:
- задигане на етажните нива и полагане на нова стоманобетонова плоча над гредоредната конструкция;
- разширяване на прозорците на новопредвидената столова;
- изграждане на рампа за хора в неравностойно положение;
- от северната страна на сградата предвиждане за обособяване на четири броя паркоместа (за обслужващ персонал, доставчици и посетители), обособяване на място за контейнерите за смет и място за простиране;
- от южната страна на имота предвиждания за облагородяване на бившия училищен двор и превръщането му в място за рекреация и отдих;
- събаряне на полуразрушена постройка от западната страна на сградата и изграждането й наново в три надземни нива (апартаменти за преспиване на персонал) и един подземен етаж, в който да бъдат разположени котелно и бойлер;
- на кота +0.00 разполагане на зала за свиждане, стая за управител, зала за игри, лекарски кабинет със стая за карантина, санитарен възел за хора в неравностойно положение, столова, кухня, миялно, битова и санитарни възли. От залата за свободно време е предвидена директна връзка с дворното място;
- на кота +3.45 е предвидено разполагане на 9 броя стаи и един апартамент, както и изграждане на две тераси. Една от изток върху съществуващата козирка и една от юг. Съществуващото ниво е предвидено задигане на нивото с 15 см;
- на кота +3.45 от пристройката е предвидено разполагане на апартамент за персонал и перално-гладачно помещение, като е предвидена е връзка с двора от север, както и топла връзка с основната сграда;
- на кота + 7.40 са предвидени седем стаи за настаняване, един апартамент, студио за медицинското лице, склад бельо и аусгус. На етажът е предвидено изграждането на нова тераса. Съществуващото ниво е задигнато с 15 см;
- на кота + 6.30 от пристройката се предвиждат склад, апартамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса и студио с две легла и баня, и двете предназначени за персонала. Достъпът до горното ниво се осъществява посредством вътрешна стълба;
- кота + 11.00. Подпокривното пространство на съществуващата училищна сграда е неизползваемо и не се третира освен в участъците свързани с подмяната на покривната конструкция. Предвидено е отваряне на нов отвор за достъп до подпокривното пространство от фоайето на долното ниво;
- в пристройката на кота + 9.15 се предвиждат склад, апартамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса и студио с две легла и баня, като същите ще са предназначени за нуждите на персонала. Достъпът до горното ниво се осъществява посредством вътрешна стълба;
- във фасадно отношение за съществуващата сграда и пристройката е предвидено топлоизолация и поставяне на PVC дограма;
- поради денивелацията, по северната фасада на старото училище, в участъка където външната стена на сградата граничи със земна маса, се предвижда поставяне на 10 см XPS;
- поставяне на 3 см EPS във фугата между двете сгради;
- съществуващите коминни тела в основната сграда се използва само едно това в залата за игри и занимания, където е предвидена камина.
Предвидено е изграждане на нови ВиК и ел. мрежи съгласно изходни данни на експлоатационните дружества.
Имотът е транспортно достъпен по второстепенни улици.
Предвидената застроена площ след преустройството е 662.82 м2.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение ““Дом за възрастни хора“ - преустройство на „Училище“ (сгради с идентификатори 15326.501.230.1 и 15326.501.230.2) в УПИ IX, поземлен имот 15326.501.230, кв. 21 по плана на с. Годлево, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград