Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №1265/2021
- Вторник, 21 Декември 2021 11:12
Изх. №3996(3)/20.12.2021 г.
Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлени имот с идентификатор 65334.210.2 местност Могилата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3996/01.12.2021 г. на РИОСВ – Благоевград и доп. информация за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП – ПЗ за поземлени имот с идентификатор 65334.210.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация имот с идентификатор 65334.210.2 е с площ 2319 кв. м, с начин на трайно ползване „изоставена орна земя“. Същият е застроен. Изградени са няколко дървени постройки, поставени са фургони. В южната част е изградена сграда, която се ползва за склад на строителни материали.
Проектът на ПУП – ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на имота и отреждането му за „паркинг и склад“ в Предимно производствена зона (Пп) със следните устройствени параметри: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - до 80 %; озеленяване – мин 20 % и кинт – 2.5.
С плана се предвижда дървените постройки и фургоните да се премахнат, а съществуващата сграда да запази статута си на склад. Ще бъдат изградени постройка за охрана, склад за строителни материали и паркинг. Паркингът ще бъде с капацитет около 10 - 15 паркоместа, предназначен за автомобили и техника, собственост на община Сандански. Не е предвиден за обществено ползване. Тази част от имота, която ще се ползва за паркинг ще бъде чакълирана или ще се поставят паркоелементи, предвидено е изграждане и на навес за част от автомобилите.
Складът ще се ползва за съхранение на строителни материали, необходими за извършване на строителни и ремонти дейности на територията на Общината.
Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на гр. Сандански, от страна на ВЕЛ 20 кV „Мрамор“ от П/ст Сандански, съгласно Предпроектно проучване с изх. №1204345024/22.10.2021 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД. Водоснабдяването ще се осъществи от водопровод, изграден за захранване на депото за битови отпадъци на гр. Сандански. Отпадъчните води ще се отвеждат в локално пречиствателно съоръжение (ЛПСОВ), след което ще бъдат включени в изграденото ЛПСОВ на депото за битови отпадъци, находящо се в съседство – в имот с идентификатор 65334.210.650 по КККР на гр. Сандански.
Достъпът до имота се осъществява по селскостопански път – имот с идентификатор 65334.210.311 по КККР на гр. Сандански.
Във връзка с горното, с проекта на ПУП – ПЗ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние 2600 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за поземлени имот с идентификатор 65334.210.2 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград