Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №1200/2021

• 

Сряда, 08 Декември 2021 10:30

Изх. №2546(17)/06.12.2021 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.150.25, местност Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: А. Г.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №2546/27.07.2021 г. и допълнителна информация и документация с Вх. №2546(1)/05.08.2021 г., Вх. №2546(5)/08.09.2021 г., Вх. №2546(7)/15.09.2021 г., Вх. №2546(13)/01.11.2021 г. и Вх. №2546(14)/09.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.150.25, местност Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатор 65334.150.25, местност Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански). Имотът е с площ 7890 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За дървопроизводителната и дървообработващата промишленост“.
С инвестиционното предложение се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 65334.150.25 по КККР на гр. Сандански на три нови самостоятелни поземлени имота, както следва:
- поземлен имот с идентификатор 65334.150.42 по КККР на гр. Сандански с площ 3765.11 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 65334.150.43 по КККР на гр. Сандански с площ 3187.46 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 65334.150.44 по КККР на гр. Сандански с площ 936.60 кв. м,
във всеки един от които е предвидено да бъде реализирано жилищно строителство след промяна предназначението им от „За дървопроизводителната и дървообработващата промишленост“ в „За жилищно строителство“ при следните устройствени параметри: височина на застрояване – до 15м; плътност на застрояване – 40%; Интензивност на застрояване – 1.2; Озеленена площ – 30%.
Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ уличен водопровод – ПЕВП тръби 90, изграден по общински път съставляващ поземлен имот с идентификатор 65334.102.151 по КККР на гр. Сандански.
Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани към изградена канализация Б500, частна собственост в обхвата на общинския път съставляващ поземлен имот с идентификатор 65334.102.151 по КККР на гр. Сандански, въз основа на изразено съгласие от собственика „Пирин Шарлопов Хотелс“ ООД за включване на очакваните отпадъчни води към частната канализация.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от ЕП 20кV „Бистрица“, п/ст. Сандански, съобразено със становище с Изх. №104235359/02.08.2021 г. на „ЧЕЗ разпределение България“ АД.
За нуждите на настоящото инвестиционно предложение не са заявени предвиждания за осигуряване на транспортен достъп до имота. Транспортния достъп ще се осъществява по граничещия с имот път съставляващ поземлен имот с идентификатор 65334.102.151 по КККР на гр. Сандански.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на „ЗБР“ за БУ) (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на „ЗБР“ за БУ (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” (БД ЗБР) с Изх. №П-01-237(7)/03.12.2021 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №2546(16)/03.12.2021 г., копие от което прилагаме се съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.150.25, местност Чинар куши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на писмо с Изх. №П-01-237(7)/03.12.2021 г. на БД ЗБР.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград