Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №1184/2021
- Петък, 03 Декември 2021 11:24
Изх. №3903(1)/01.12.2021 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с № 87.350 по плана на новообразуваните имоти на местност „Атанасова падина“, землище на с. Дъбрава. община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“
възложител: Ю. Х., М. В.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3903/24.1.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с № 87.350 по плана на новообразуваните имоти на местност „Атанасова падина“, землище на с. Дъбрава. община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с № 87.350 по плана на новообразуваните имоти на местност „Атанасова падина“, землище на с. Дъбрава, община Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ с площ 600 м2. В същия са изградени два броя сгради № 87.350.1 със застроена площ 36.7 м2 на един етаж, представляваща селскостопанска постройка и сграда № 87.350.2 със застроена площ 25.7 м2 на един етаж, представляваща пристройка към нея, като от главен архитект на община Благоевград са издадени Разрешения за строеж № 325/24.09.2012 г. и № 221/30.07.2013 г.
Изработването на горепосоченият ПУП - ПЗ е допуснато с Решение № 111 по Протокол № 4 от проведено на 28.02.2020 г. заседание на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е промяна предназначението на земеделска земя с площ 600 м2 от „нива“ за „вилно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“, височина на застрояване - до 7 м; коефициент на интензивност (Кинт.) - 0.8; плътност на застрояване - 40 %; минимум озеленяване - 50 %.
След промяна предназначението на земята е предвидено запазване на съществуващите в имота сгради и изграждане на нова вилна сграда. Застроената площ на новата сграда е предвидено да бъде до 80 м2, а разгънатата застроена площ до 190 м2. Водоснабдяването до имота е осъществено от съществуващ водопровод PE DN ф63 от водопроводната мрежа на с. Дъбрава, изградена в пътя пред имота. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота. Електрозахранването е осъществено към съществуващо електромерно табло чрез кабелна линия ниско напрежение. Транспортния достъп до имота се осъществява по местен път.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с № 87.350 по плана на новообразуваните имоти на местност „Атанасова падина“, землище на с. Дъбрава. община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград