Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №100/2021
- Понеделник, 08 Февруари 2021 10:42
Изх. №346(2)/05.02.2021 г.
Уведомление за „Одобряване на Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XVII - 386 и УПИ XVIII в кв. 7 по плана на с. Рилци, община Благоевград, за обединение и образуване на нов УПИ ХХI, отреден за имот пл. № 386 с предназначение „ за жилищно строителство“ и План за застрояване на новообразувания УПИ ХХI“
възложител: Н. М., Н. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №376/03.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XVII - 386 и УПИ XVIII в кв. 7 по плана на с. Рилци, община Благоевград, за обединение и образуване на нов УПИ ХХI, отреден за имот пл. № 386 с предназначение „ за жилищно строителство“ и План за застрояване на новообразувания УПИ ХХI, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме внесеното уведомление с вх. № 376/03.02.202 г. за „Одобряване на Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XVII - 386 и УПИ XVIII в кв. 7 по плана на с. Рилци, община Благоевград, за обединение и образуване на нов УПИ ХХI, отреден за имот пл. № 386 с предназначение „ за жилищно строителство“ и План за застрояване на новообразувания УПИ ХХI“ като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО).
Изработването на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация (ИПР) за обединяване на горепосочените имоти е разрешено със Заповед № 1690/03.12.2020 г. на Зам.-кмета по строителството на Община Благоевград. Със Заповед № 32/11.01.2021 г. Зам.-кмета по строителството на Община Благоевград предходната Заповед е поправена и включва разрешение за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за новообразувания имот.
С изменението на плана за регулация е предвидено УПИ XVII - 386 с площ 622 м2 и УПИ XVIII с площ 571 м2 (от който 43 м2) са предвидени за улица в кв. 7 по плана на с. Рилци, община Благоевград да бъдат обединени в един нов УПИ ХХI с площ 1193 м2.
С плана за застрояване е предвидено запазване на отреждането му „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели, съгласно одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград както следва: устройствена зона - „Жм“; плътност на застрояване - 60 %; Кинт. 1.2; озеленяване - 40 % и кота корниз до 10 м (3 етажа). За имота за предвидени свободно и сключено допълващо застрояване към съседния УПИ I, кв. 7 по плана на с. Рилци, община Благоевград.
След реализиране на изменението на плана за регулация и плана за застрояване е предвидено в новообразувания имот да бъде изградена двуетажна жилищна сграда и лятна кухня с разгъната застроена площ около 400 м2. Предвидено е водоснабдяването да се осъществи от съществуващата канализация на с. Рилци. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на селото. Видно от приложената скица на имотите, предмет на плана същите граничат с улици.
С проекта на ПУП - изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ XVII - 386 и УПИ XVIII в кв. 7 по плана на с. Рилци, община Благоевград, за обединение и образуване на нов УПИ ХХI, отреден за имот пл. № 386 с предназначение „ за жилищно строителство“ и План за застрояване на новообразувания УПИ ХХI“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград