Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №79/2021
- Петък, 05 Февруари 2021 09:49
Изх. №205(1)/03.02.2021 г.
Уведомление за Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) - изменение на ПРЗ за УПИ VI в кв. 65 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1153 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград)
възложител: В. Ш. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №205/ 22.01.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) - изменение на ПРЗ за УПИ VI в кв. 65 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1153 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград), попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.300.1153 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански е урегулиран като УПИ VI-861, кв. 65 по плана на гр. Сандански. Имотът се намира на ул. „Соколова скала“ в квартал с ниско жилищно застрояване. Вътрешните регулационни линии на УПИ VI-861 по действащия план за регулация не съвпадат с имотните граници на имот с идентификатор 65334.300.1153. Към настоящият момент имотът е незастроен.
Със Заповед № 51 от 19.11.2020 г. на кмета на община Сандански е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VI в кв. 65 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1153 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград)“.
С проекта на ПУП - ПР се предвижда изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ VІ по имотните граници на имот с идентификатор 65334.300.1153, като запазва отреждането на УПИ VІ за “Жилищно строителство“.
С проекта на ПУП - ПЗ се предвижда изменение на предвиденото застрояване от „ниско“ в „ниско и средно свободно застрояване“ с Н до 13.50 м в зона „Жс“ при показатели на застрояване: Плътност до 60 % и Кинт до 2.0. Предвижда се подземно застрояване с линии на застрояване по улична регулационна линия и по вътрешнорегулационните линии на УПИ VI-300.1153. Начинът на застрояване остава свободно в границите на имота. Линията на застрояване към улица „Соколова скала“ се установява по уличнорегулационната линия.
С проекта за ПУП-ПРЗ - изменение на ПРЗ за УПИ VI в кв. 65 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1153 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград)“не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПРЗ - изменение на ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) - изменение на ПРЗ за УПИ VI в кв. 65 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 65334.300.1153 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград