Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №70/2021

: Понеделник, 01 Февруари 2021 10:15

Изх. №183(1)/29.01.2021 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), състоящ се от части: 1. Проект за Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за отреждане на ПИ 02676.158.1111, ПИ 02676.158.1112 и ПИ 02676.158.1113, местност Средореко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско „за обществено обслужване“ и обединение на поземлени имоти 02676.158.1112 и 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско, при показатели за застрояване: Плътност на застрояване – 30 %; Кинт – 0.9; Озеленяване – 50 % и Кота корниз до 10 м (3 ет.); 2. Инвестиционен проект за „обществена сграда с търговски обекти и заведения“ в поземлен имот с идентификатор 02676.158.1111, местност Средореко по КККР на гр. Банско; 3. Инвестиционен проект за „обществена сграда с търговски обекти и заведения“ в новообразуван поземлен имот от обединението на ПИ 02676.158.1112 и ПИ 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско“

възложител:„РОЯЛТЕХ 2008“ ЕООД

Във връзка с подаденото от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №183/20.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), състоящ се от части: 1. Проект за Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за отреждане на ПИ 02676.158.1111, ПИ 02676.158.1112 и ПИ 02676.158.1113, местност Средореко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско „за обществено обслужване“ и обединение на поземлени имоти 02676.158.1112 и 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско, при показатели за застрояване: Плътност на застрояване – 30 %; Кинт – 0.9; Озеленяване – 50 % и Кота корниз до 10 м (3 ет.); 2. Инвестиционен проект за „обществена сграда с търговски обекти и заведения“ в поземлен имот с идентификатор 02676.158.1111, местност Средореко по КККР на гр. Банско; 3. Инвестиционен проект за „обществена сграда с търговски обекти и заведения“ в новообразуван поземлен имот от обединението на ПИ 02676.158.1112 и ПИ 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия КПИИ е допуснато със Заповед №01-20-28/28.05.2020 г. на кмета на Община Банско при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с одобрения Общ устройствен план на община Благоевград, а именно: Устройствена зона - „Ок“; Устройствени показатели: Плътност на застрояване - 30 %; Кинт – 0.9; Озеленяване - 50 % и Кота корниз – до 10 м (3 ет.).
КПИИ е с обхват следните поземлени имоти по КККР на гр. Банско:
 поземлен имот с идентификатор 02676.158.1111, с площ 1002 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“;
 поземлен имот с идентификатор 02676.158.1112, с площ 251 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“;
 поземлен имот с идентификатор 02676.158.1113, с площ 251 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“.
ПУП - ПЗ се инициира с цел определяне конкретно предназначение на поземлени имоти с идентификатори 02676.158.1111, 02676.158.1112 и 02676.158.1112 „за обществено обслужване“ в устройствена зона - „Ок“ и обединяване на поземлен имот с идентификатор 02676.158.1112 и поземлен имот с идентификатор 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско в нов урбанизиран поземлен имот с площ 502 кв. м с предназначение „за обществено обслужване“. Устройствената зона и устройствените показатели е предвидено да отговарят на определените такива с Общия устройствен план на община Банско. С ПУП-ПЗ е предвиден начин на застрояване - сключено застрояване на общата граница между новообразувания поземлен имот след обединяването на поземлени имоти с идентификатори 02676.158.1112 и 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско и поземлен имот с идентификатор 02676.158.1111 по КККР на гр. Банско.
С инвестиционния проект за поземлен имот с идентификатор 02676.158.1111 по КККР на гр. Банско е предвидено да бъде изградена обществена сграда с търговски обект и заведения.
С инвестиционния проект за новообразувания имот след обединяването на поземлени имоти с идентификатори 02676.158.1112 и 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско е предвидено да бъде изградена обществена сграда с търговски обект и заведения.
С КПИИ не се предвижда промяна на съществуващата и/или изграждане на нова техническа и пътна инфраструктура, както и не се предвижда усвояване на друга територия, извън тази на горепосочените поземлени имоти в местността Средореко по КККР на гр. Банско.
С предвижданията на настоящия КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС№ или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия КПИИ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с конкретния КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „„Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), състоящ се от части: 1. Проект за Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за отреждане на ПИ 02676.158.1111, ПИ 02676.158.1112 и ПИ 02676.158.1113, местност Средореко по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско „за обществено обслужване“ и обединение на поземлени имоти 02676.158.1112 и 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско, при показатели за застрояване: Плътност на застрояване – 30 %; Кинт – 0.9; Озеленяване – 50 % и Кота корниз до 10 м (3 ет.); 2. Инвестиционен проект за „обществена сграда с търговски обекти и заведения“ в поземлен имот с идентификатор 02676.158.1111, местност Средореко по КККР на гр. Банско; 3. Инвестиционен проект за „обществена сграда с търговски обекти и заведения“ в новообразуван поземлен имот от обединението на ПИ 02676.158.1112 и ПИ 02676.158.1113 по КККР на гр. Банско“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград