Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №16/2021
- Четвъртък, 14 Януари 2021 10:12
Изх. №3721(7)/13.01.2021 г.
Уведомление за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20331.51.94 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „за жилищна сграда“ в „за пералня с химическо чистене и офис“
възложител: „АВАСАР“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3721/20.11.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20331.51.94 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „за жилищна сграда“ в „за пералня с химическо чистене и офис“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение “Изграждане на жилищни сгради и сондажен кладенец“ в имот с № 000096 с обща площ 3,771 дка, землище на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград, директорът на РИОСВ Благоевград се е произнесъл с Решение №45-ОС/2018 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие. Поземлен имот с идентификатор 20331.51.94 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен с площ 1298 кв. м, урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ е образуван от имот с № 000096.
Основната цел на настоящия проект за изменение на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на имота от „за жилищна сграда“ в „за пералня с химическо чистене и офис“. Зоната се променя от Жм в Пп (предимно производствена устройствена зона).
За водоснабдяване за други цели и за промишлени нужди се предвижда да се ползват подземни води, чрез водовземане от съществуващо водовземно съоръжение в границите на имота – тръбен кладенец, изграден през 2015 г. с дълбочина 40 м, за което е подадено заявление за регистрация на водовземно съоръжение от подземни води за стопански цели в Басейнова дирекция „ЗБР“. За питейни нужди ще се ползват диспенсъри.
Отпадъчните води, битови и от прането (след преминаване през механично пречистване) ще се отвеждат в изгребни ями или резервоар – готово съоръжение. Отпадъчните води е предвидено да се транспортират по договор с ВиК оператор до ПСОВ за пречистване.
Електрозахранването на имота е предвидено от генератор 15кV. Имотът е достъпен от път ІV клас.
С проекта за изменение на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границата на защитена зона BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с плана дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за Басейново управление (ПУРБ на ЗБР за БУ) 2016-2021 г. и План за управление риска от наводнения (ПУРН на ЗБР за БУ) 2016-2021 г. при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР - Благоевград, с изх. №П-01-285(3)/12.01.2021 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 “Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 20331.51.94 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград с цел промяна предназначението на имота от „за жилищна сграда“ в „за пералня с химическо чистене и офис“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-285(3)/12.01.2021 г. на директора на БДЗБР
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград