Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №13/2021

• 

Понеделник, 11 Януари 2021 09:18

Изх. №4049(1)/08.01.2021 г.

Уведомление за изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с № 006012, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 5 (пет) броя нови имота с № 006076, 006077, 006078, 006079 и 006080 с предназначение „за жилищно строителство“ и запазване режима на съществуващите сгради в новообразуваните имоти и 1 (един) брой нов имот с № 006081 с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразувания имот“

възложител: Н. Н., Г. С., В. В.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 4049/ 30.12.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с № 006012, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 5 (пет) броя нови имота с № 006076, 006077, 006078, 006079 и 006080 с предназначение „за жилищно строителство“ и запазване режима на съществуващите сгради в новообразуваните имоти и 1 (един) брой нов имот с № 006081 с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразувания имот“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в имот с № 006012, землище на с. Изгрев, община Благоевград са изградени 5 (пет) броя жилищни сгради на фаза груб строеж, за които от главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж №25/10.02.2017 г.
РИОСВ – Благоевград се е произнесла на основание по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредбата за ОС за:
- Подробен устройствен план- Парцеларен план (ПУП-ПП) за трасе на канализация за поземлени имот с идентификатори 00134.6.76, 00134.6.77, 00134.6.78, 00134.6.79 и 00134.6.80 по одобрени КК и КР на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с изх. № 120(2)/27.01.2020 г.;
- Инвестиционно предложение „Изграждане на уличен водопровод до имот с идентификатор 00134.6.80 по одобрени КК и КР на с. Изгрев, община Благоевград, община Благоевград“ с писмо с изх. № 314(1)/07.02.2020 г.
Със Заповед № 1016 от 03.07.2018 г. на кмета на Община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с № 006012, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 5 (пет) броя нови имота с № 006076, 006077, 006078, 006079 и 006080 с предназначение „за жилищно строителство“ и запазване режима на съществуващите сгради в новообразуваните имоти и 1 (един) брой нов имот с № 006081 с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразувания имот“, при устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; Устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м.; Максимална стойност на Кинт – 1.2; Плътност на застрояване – максимум 60 %; Плътност на озеленяване – минимум 40 %.
С проекта на плана се предвижда гореописаният имот да се раздели на 5 (пет) броя нови имоти с идентификатори: 00134.6.80 с площ 406 кв. м., 00134.6.79 с площ 322 кв. м., 00134.6.77 с площ 305 кв. м., 00134.6.78 с площ 316 кв. м., 00134.6.76 с площ 479 кв. м всички с предназначение „за жилищно строителство“ и 00134.6.81 с площ 240 кв. м с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти. Предвижда се съществуващите в имота сгради да се запазят.
С проекта на ПУП-изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП- ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с № 006012, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 5 (пет) броя нови имота с № 006076, 006077, 006078, 006079 и 006080 с предназначение „за жилищно строителство“ и запазване режима на съществуващите сгради в новообразуваните имоти и 1 (един) брой нов имот с № 006081 с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразувания имот“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на плана, както и че при прилагането му не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ПЗ) на имот с № 006012, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 5 (пет) броя нови имота с № 006076, 006077, 006078, 006079 и 006080 с предназначение „за жилищно строителство“ и запазване режима на съществуващите сгради в новообразуваните имоти и 1 (един) брой нов имот с № 006081 с предназначение „за път за собствени нужди“, осигуряващ достъп до новообразувания имот“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград