Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №10/2021
- Петък, 08 Януари 2021 11:08
Изх. №4051(1)/07.01.2021 г.
Уведомление на „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – изменение ПРЗ) за УПИ V-333, кв. 30 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване два броя нови УПИ – УПИ V-333 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ ХІ-333 с предназначение „за жилищно строителство, магазин, склад и офис“
възложител: З. М.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №4051/30.12.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – изменение ПРЗ) за УПИ V-333, кв. 30 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване два броя нови УПИ – УПИ V-333 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ ХІ-333 с предназначение „за жилищно строителство, магазин, склад и офис“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия проект за ПУП - изменение на ПРЗ е допуснато със Заповед №1665/27.11.2020 г. на заместник-кмет по строителство и сигурност на Община Благоевград при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с одобрения Общ устройствен план на община Благоевград, а именно: Устройствена зона - „Жм“; Устройствени показатели: Височина на застрояване до 10.00 м; Максимална стойност на Кинт. - 1.2; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Минимална озеленена площ - 40 % и Специфични параметри - паркиране в имота.
Същият се инициира с цел образуване на два нови УПИ – УПИ V, отреден за имот с пл. №333 и предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ ХІ, отреден за имот с пл. №333 с предназначение „за жилищно строителство, магазин, склад и офис“
С плана се предвижда в новообразувания УПИ V-333 да се изгради жилищна сграда, а в УПИ ХІ-333 сграда със смесено предназначение, в която на първия етаж ще се разположат магазин, склад и офис, а на втория - жилищен етаж.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа, от ТП 2 „Айдарово“, с. Изгрев, съгласно становище с изх. №1203800924/29.09.2020 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД.
Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводен клон PE DN 110, преминаващ по улица с о. т. 114-116, граничеща с имота, а отпадъчните води да се включат в канализационен клон Бет ф800 в обхвата на ул. с о. т. 114-116, съгласно писмо с изх. № ТО-01-345/01.10.2020 г. на директора на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД, гр. Благоевград.
С предвижданията на настоящия проект за ПУП – изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с изменение на ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС№ или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект за ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с конкретния проекта за ПУП – изменение на ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – изменение ПРЗ) за УПИ V-333, кв. 30 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване два броя нови УПИ – УПИ V-333 с предназначение „за жилищно строителство“ и УПИ ХІ-333 с предназначение „за жилищно строителство, магазин, склад и офис“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП – изменение на ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград