Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №1042/2020
- Вторник, 01 Декември 2020 15:18
Изх. №3742(1)/30.11.2020 г.
Уведомление за Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението на новообразуван имот № 78.803 по плана на новообразуваните имоти на местност „Черниците“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: И. С.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3742/24.11.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението на новообразуван имот № 78.803 по плана на новообразуваните имоти на местност „Черниците“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението на новообразуван имот № 78.803 по плана на новообразуваните имоти на местност „Черниците“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е допуснат с решение № 347/11.09.2020 г. на Общински съвет Благоевград при спазване на следните устройствената зона и устройствените показатели: устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. 1.2; плътност на застрояване максимум 60 %; минимална озеленена площ 40%.
С плана за застрояване е предвидено след промяна предназначението на имота, представляващ земеделска земя с площ 800 м2 и начин на трайно ползване „нива“ за „жилищно строителство“ да бъде реализирано жилищно строителство. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод ет. Ф80 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Рилци чрез изграждане на нов водопровод до имота, проектиран и изграден по реда на ЗУТ, като обект публична общинска собственост. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в рамките на имота. Електроснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на ново електропроводно отклонение от стълб № 9, клон „В“ от ВМрНН на ТП 3 „Рилци“, чрез изграждане на нова стълбова линия с дължина 100 м.
С проекта на Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението на новообразуван имот № 78.803 по плана на новообразуваните имоти на местност „Черниците“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП - ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.) и BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002099 “Кочериново” и BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението на новообразуван имот № 78.803 по плана на новообразуваните имоти на местност „Черниците“, землище на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград