Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018
Съобщение №1217/2018
- Четвъртък, 27 Декември 2018 16:14
Изх. №4333(1)/27.12.2018 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в УПИ ІV-444, 445, кв. 24 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ);
2. Работен устройствен план (РУП);
3. Инвестиционен проект за „Реконструкция, адаптация и смяна на предназначението на съществуващ обем за „Жилищна сграда с търговски обект“
Възложител:К. И. Ж.
Във връзка с внесеното от Вас в уведомление с Вх. №4333/14.12.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в УПИ ІV-444, 445, кв. 24 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ);
2. Работен устройствен план (РУП);
3. Инвестиционен проект за „Реконструкция, адаптация и смяна на предназначението на съществуващ обем за „Жилищна сграда с търговски обект“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
КПИИ е изработен с обхват УПИ ІV-444, 445, кв. 24 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград. С плана за регулация се предвижда обединяване на поземлени имоти 444 и 445 в УПИ IV в кв. 24 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград, прекъсване на пътя от юг до парцела и изместване на пътя от север покрай съществуващата сграда. Планът за застрояване предвижда реконструкция, адаптация и надстрояване на съществуваща едноетажна сграда в жилищна сграда с търговски обект, при спазване на следната устройствена зона и показатели: Устройствена зона „Жм“; височина до 10.00 м; плътност на застрояване – до 60 %; Кинт – до 1.2 и плътност на озеленяване – 40 %.
С Работния устройствен план (РУП) се определя силуета на сградата, съобразено с обстоятелството, че село Ковачевица е архитектурен паметник на културата. В тази връзка КПИИ се предвижда да се реализира в стила на архитектурния резерват.
С инвестиционния проект се предвижда съществуващата в имота полувкопана едноетажна сграда със застроена площ 80 кв. м да се адаптира за „Жилищна сграда с търговски обект“. Предвижданията са свързани с надстрояване с два етажа на съществуващата сграда, като първият етаж ще е на кота +0.00 откъм улицата. Към първия етаж се предвижда да се обособят тераси и еркери и общата застроена площ на първия етаж ще е в размер на 110 кв. м. Вторият етаж се предвижда да бъде със същата застроена площ.
С КПИИ не се предвижда изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа инфраструктура за нуждите на имотите, предмет на КПИИ.
На този етап не са налични данни, че с горецитирания КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в УПИ ІV-444, 445, кв. 24 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ);
2. Работен устройствен план (РУП);
3. Инвестиционен проект за „Реконструкция, адаптация и смяна на предназначението на съществуващ обем за „Жилищна сграда с търговски обект“ не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в УПИ ІV-444, 445, кв. 24 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП)– изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ);
2. Работен устройствен план (РУП);
3. Инвестиционен проект за „Реконструкция, адаптация и смяна на предназначението на съществуващ обем за „Жилищна сграда с търговски обект“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград