Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №984/2018

: Петък, 26 Октомври 2018 13:24

Изх. №3575(1)/24.10.2018 г.

уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ X-547, кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XV-547 – ниско жилищно застрояване, свързано със застрояването в новообразуван УПИ XVI-547 (ниско жилищно застрояване), кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и запазване режима на съществуващи сгради“

Възложител: В. И . М. , И. Х. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3575/15.10.2018 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ X-547, кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XV-547 – ниско жилищно застрояване, свързано със застрояването в новообразуван УПИ XVI-547 (ниско жилищно застрояване), кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и запазване режима на съществуващи сгради попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ X-547, кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград е с площ 980 кв.м и в него има изградени две жилищни сгради. Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място.
С Подробния устройствен план се предвижда:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ X-547, кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград с цел образуване на 2 (два) нови урегулирани поземлени имота: УПИ XV-547 и УПИ XVI-547 в кв. 2 по плана на с. Покровник, община Благоевград.
2. Плана за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XV-547 – ниско жилищно застрояване, свързано със застрояването в новообразуван УПИ XVI-547 (ниско жилищно застрояване), кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и запазване режима на съществуващите сгради.
Предвижда се съществуващите сгради във всеки от новообразуваните имоти да се запазят и да се изгради по още една жилищна сграда във всеки един от тях.
Не се предвижда промяна на съществуващата или изграждане на нова техническа инфраструктура.
Със Заповед № 1407/10.10.2018 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ X-547, кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XV-547 – ниско жилищно застрояване, свързано със застрояването в новообразуван УПИ XVI-547 (ниско жилищно застрояване), кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и запазване режима на съществуващи сгради, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“, височина на застрояване – до 10.00 м.; Кинт - 1.2; плътност на застрояване – максимум 60%; плътност на озеленяване – минимум 40%.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ X-547, кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XV-547 – ниско жилищно застрояване, свързано със застрояването в новообразуван УПИ XVI-547 (ниско жилищно застрояване), кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и запазване режима на съществуващи сгради“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация (ПР) за УПИ X-547, кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ XV-547 – ниско жилищно застрояване, свързано със застрояването в новообразуван УПИ XVI-547 (ниско жилищно застрояване), кв.2 по плана на с. Покровник, община Благоевград и запазване режима на съществуващи сгради“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград