Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2018

Съобщение №11/2018

• 

Сряда, 17 Януари 2018 09:30

Изх. № 4064(1)/10.01.2018 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.115.29 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна отреждането на имота от „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма“ в „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма и жилищно строителство“

Възложител: СТРАХИЛ ГЕОРГИЕВ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4064/28.12.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за изменение на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.115.29 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна отреждането на имота от „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма“ в „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма и жилищно строителство“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.115.29 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна отреждането на имота от „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма“ в „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма и жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът за изменение на ПУП-ПЗ е изработен въз основа на Заповед №33/25.07.2017 г. на кмета на община Сандански в обхват поземлен имот с идентификатор 65334.115.29 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри в местността „Ушите“, землището на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград. Съгласно действащия към момента ПУП-ПЗ (одобрен със Заповед № АБ - 88/14.05.2007 г. на кмета на община Сандански) имота е с отреждане за „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма“ в устройствена зона „Предимно производствена“ (Пп) с показатели на застрояване както следва: площ на имота 2500 кв. м; плътност до 70 %; Кинт. до 2.0; озеленяване до 25%.
С проекта за изменение на плана за застрояване е предвидено промяна на отреждането на имота от „За търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма“ в „За търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма и жилищно строителство“, без да се предвижда промяна на устройствена зона и устройствени показатели.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод ст. тр. ф 275 в ж.к. „Спартак“ в гр. Сандански, чрез проектиране и изграждане на нов външен водопровод до имота РЕ тр, ф 90. Образуваните битови отпадъчни боди е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващ ТП, собственост на електроразпределителното предприятие, като на имотната граница ще се монтира ново ГЕТ захранващо предвидените за изграждане сгради. От ТП до ГЕТ е предвидено да се положи кабел ниско напрежение, съобразно мощността на обекта.
На този етап не са налични данни, че с горецитирания проект за изменение на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 65334.115.29 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.115.29 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна отреждането на имота от „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма“ в „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма и жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота предмет на ПУП спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните защитени зони:
• защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 28/2010 г.);
• защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 107 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с изменението на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.115.29 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за промяна отреждането на имота от „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма“ в „Търговско - складова и производствена дейност за промишлени стоки - PVC и алуминиева дограма и жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград