Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №637/2017

: Четвъртък, 21 Септември 2017 15:48

уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.28.64, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „автосервиз, складове, магазин, офиси и кафе“ в „за производствени и складови дейности“.

Възложител: Т. И. О.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №2900/11.09.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.28.64, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „автосервиз, складове, магазин, офиси и кафе“ в „за производствени и складови дейности попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 1000/10.08.2017 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.28.64, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „автосервиз, складове, магазин, офиси и кафе“ в „за производствени и складови дейности“- ново ниско свободно застрояване.
Съгласно издадената заповед на кмета на община Благоевград устройствената зона и устройствените показатели трябва да бъдат съобразени с одобрен ОУП на Община Благоевград а именно: устройствена зона „Смф1“; височина на застрояване до 10 м.; плътност на застрояване – макс. – 50%; минимална озеленена площ – мин. 30%; кинт – 1,5.
С Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване (ПУП - ПЗ) се предвижда промяна предназначението от „автосервиз, складове, магазин, офиси и кафе“ в „за производствени и складови дейности“. В имотът ще бъде изграден обект за съхранение на пакетирани стоки, чували с разфасовки на строителни материали и промишлени нехранителни стоки. В обекта ще се извършва и безвредна производствена дейност свързана с пакетиране и/или препакетиране на различни видове промишлени стоки /вилици, лъжици и домакински съдове/.
Електрозахранването ще се осъществи чрез изграждане на подземен електропровод с дължина около 34 м. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопровод с дължина около 60 м за включване към съществуващата водопроводна мрежа на „ВиК“ ЕООД, гр. Благоевград. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващата канализация.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.28.64, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „автосервиз, складове, магазин, офиси и кафе“ в „за производствени и складови дейности“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 04279.28.64, местност „Карамихайлов бунар – Ш.44“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „автосервиз, складове, магазин, офиси и кафе“ в „за производствени и складови дейности“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.