Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №72/2017
- Сряда, 15 Февруари 2017 09:45
уведомление за план „Подробен устройствен план (ПУП)- план за застрояване (ПЗ) зa промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.118.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“
Възложител: А. С. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №395/07.02.2017 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП)- план за застрояване (ПЗ) зa промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.118.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С плана се предвижда промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.118.3, местност „Пенков чифлик – Ш.39“ с площ 1.000 дка по кадастралната карта на гр. Благоевград от „нива“ да се отреди за „жилищно строителство“.
В имота ще бъде изградена една жилищна сграда на два етажа със застроена площ около 120 кв.м. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от преминаващ през имота водопровод. Отпадните води ще се заустват в съществуваща канализация. Електрозахранването ще се осъществи, чрез монтиране на фотоволтаични панели върху покрива на сградата.
С Решение № 490 по Протокол № 21/23.12.2016 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план /ПУП/- план за застрояване /ПЗ/ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.118.3, местност „Пенков чифлик – Ш.39“ по кадастралната карта на гр. Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на Подробен устройствен план (ПУП)- план за застрояване (ПЗ) зa промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.118.3 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.