Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016
Съобщение №1047/2016
- Петък, 25 Ноември 2016 09:20
проект за Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) на имот с идентификатор 57159.504.33 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за урегулиране на имота, като се образува нов УПИ I по имотни граници с предназначение „за производствено - складова база, офиси и търговска част“
Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 4069 от 10.11.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП – ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), , Ви уведомяваме за следното:
Проект за подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) на имот с идентификатор 57159.504.33 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за урегулиране на имота, като се образува нов УПИ I по имотни граници с предназначение „за производствено - складова база, офиси и търговска част, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със Заповед № 1186/11.08.2016 г. на Зам.кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 57159.504.33 с предназначение „за производствено - складова база, офиси и търговска част“ по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград - ново средно застрояване, свързано със застрояването в имот с идентификатор 57159.504.772 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград. С горепосочената заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели следва да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград, а именно: устройствена зона - „Пп“ и устройствени показатели: височина на застрояване до 15 м, максимална стойност на Кинт.- 2.5, плътност на застрояване - максимум 60 %, плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 20 %.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено урегулиране на имот с идентификатор 57159.504.33 като се образува нов УПИ I по имотни граници с предназначение „за производствено - складова база, офиси и търговска част“. Ново предвиденото застрояване в имота е средно етажно, свързано с ново предвидено застрояване в УПИ II772 имот с идентификатор 57159.504.772. Имотът е захранен с електроенергия и вода. Предвиденото застрояване ще отстои на минимум 1 м от съществуваща вътрешна обслужваща улица.
С ПУП - ПР се предвижда образуване на два нови УПИ както следва: УПИ I504.33 с проектна площ 1.665 дка и УПИ II504.772 с проектна площ 2.029 дка.
На този етап не са налични данни, че с изменение на ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за горецитирания ПУП – ПРЗ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001021 „Река Места“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) на имот с идентификатор 57159.504.33 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за урегулиране на имота, като се образува нов УПИ I по имотни граници с предназначение „за производствено - складова база, офиси и търговска част“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.