Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №608/2014

Петък, 03 Октомври 2014 14:33

Инвестиционно предложение „Изграждане на едноетажни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.808.95 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград"

Във връзка с внесеното от Вас лице уведомление с Вх. №2795/03.09.2014 г. на РИОСВ - Благоевград за гореописаното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/11.09.2007 г., изм. и доп., бр. 81/15.10.2010 г., изм. ДВ, бр. 3/2011 г., изм. и доп. ДВ, бр. 94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение за „Изграждане на едноетажни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.808.95 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С инвестиционното предложение се предвижда поземлен имот с идентификатор 61813.808.95 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с площ 3.702 дка и с трайно предназначени на територията „Горска" да бъде разделен на три имота във всеки един от които да бъде изградена едноетажна жилищна сграда със застроена площ 307 кв. м и при следните устройствени показатели: Процент на застрояване – 30% с кота корниз до 5 м и Кинт – максимум 0.8. Капацитета на жилищните сгради се предвижда да бъде до 18 човека. Предвижда се сградите да бъдат изпълнявани от дървена носеща конструкция върху масивна бетонова плоча, лежаща на уплътнена баластрена основа без изграждане на подземни помещения. Снабдяването на сградите с вода за питейно - битови нужди ще се осъществява от изградената улична водопроводна мрежа за водоснабдителни зони 3, 5 и 6 местност „Катарино - Бетоловото", землище на гр. Разлог. Битовите отпадъчни води ще бъдат зауствани в канализационната система на комплекс „Пирин голф". Имотът е достъпен по второкласен път „Разлог - Бетоловото".
Съгласно представената документация от възложителя, Общински съвет – гр. Разлог с Решение №266 от 28.11.2013 г. е разрешил изработване на подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) с отреждане за „жилищно строителство" в обхвата на поземлен имот 61813.808.95, местност „Църнако", землище на гр. Разлог, община Разлог.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в някоя от позициите на Приложение № 1 и Приложение № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което и свързаният с него ПУП - ПЗ не очертава рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането на плана. В тази връзка, горното инвестиционно предложение и свързания с него ПУП - ПЗ не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на инвестиционното предложение, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони:
 защитена зона BG0000625 „Изворо" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ бр. 107/2007 г., изм. и доп.);
 защитена зона BG0000626 „Круше" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ бр. 107/2007 г., изм. и доп.);
 защитена зона BG0000209 „Пирин" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ бр. 21/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0000209 „Пирин" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), чийто граници се припокриват изцяло.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположените защитени зони BG0000625 „Изворо", BG0000626 „Круше" и BG0000209 „Пирин". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на едноетажни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 61813.808.95 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето произнасяне се отнася само за инвестиционното предложение в заявените параметри и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.