Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2257/2026 г.
- Петък, 06 Ноември 2026 10:40
Изх. №ПД-3511-1/04.11.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект за изменение на „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 69941.500.74, 69941.500.182 и 69941.500.183 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Струмешница, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Д. С. и др.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3511/20.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 69941.500.74, 69941.500.182 и 69941.500.183 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Струмешница, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът за изменение на ПУП - ПРЗ е разработен за следните имоти:
- поземлен имот с идентификатор 69941.500.74 (УПИ VI, кв. 20 по плана на с. Струмешница) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Струмешница, община Петрич, област Благоевград (КККР на с. Струмешница), урбанизирана територия с НТП „За друг вид застрояване“ и площ 760 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 69941.500.182 (УПИ VII, кв. 20 по плана на с. Струмешница) по КККР на с. Струмешница, урбанизирана територия с НТП „За друг вид застрояване“ и площ 583 кв. м;
- поземлен имот с идентификатор 69941.500.183 (УПИ VIIІ, кв. 20 по плана на с. Струмешница) по КККР на с. Струмешница, урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване“ и площ 889 кв. м.
УПИ VI и УПИ VІІ са незастроени. В УПИ VІІІ е изградена жилищна сграда, като част от нея попада и в УПИ VІ.
С изменението на ПР се предвижда да се измени регулацията между УПИ VI, УПИ VII и УПИ VIII, кв. 20, като се образуват нови урегулирани поземлени имоти: УПИ VIII500.183 с площ 1155 кв. м и отреждане в „за жилищно строителство“ и УПИ VI500.74, 500.182 с площ 1076 кв. м и отреждане в „за жилищно строителство“.
С изменението на ПЗ за новообразуваните имоти са предвидени следните устройствени показатели: плътност на застрояване (Пзастр.) - 60%; коефициент на озеленяване (Позел.) - 40%; Кинт – 1.2 и височина на застрояване - 10 м.
В новообразувания УПИ VIII500.183 е предвидено запазване на съществуващата сграда - сграда с идентификатор 69941.500.183.1, като няма предвиждане за друго строителство в имота.
В новообразувания УПИ VI500.74, 500.182 се предвижда изграждане на нова жилищна сграда.
Електрозахранването и водоснабдяването на новата сграда ще се осъществяват от електроразпределителната и водопроводната мрежи на с. Струмешница. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.
Транспортният достъп до имотите се осигурява от уличната регулация на селото.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед №25/20.08.2026 г. на кмета на Община Петрич.
Проектът за изменение на ПУП- ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000224 „Огражден – Малешево“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-310/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0,15 км.
С настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с изменението на ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект за изменение на „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 69941.500.74, 69941.500.182 и 69941.500.183 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Струмешница, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)