Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1908/2026 г.

: Вторник, 29 Септември 2026 16:26

Изх. №ПД-2683-3/25.09.2026 г.

Уведомление за „Проект на ПУП - ПР и ПУР - план за изменение на улична регулация от о.т. 75 до о.т. 62 (ул. „Двадесет и втора“) в частта, граничеща с УПИ VI-501.236, кв. 18 и план за изменение на регулация на УПИ VI-501.236, кв. 18 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ с отреждане за „Жилищно строителство с търговски обекти“

възложител: „АНЕЛ-2008“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2683/13.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на ПУП - ПР и ПУР - план за изменение на улична регулация от о.т. 75 до о.т. 62 (ул. „Двадесет и втора“) в частта, граничеща с УПИ VI-501.236, кв. 18 и план за изменение на регулация на УПИ VI-501.236, кв. 18 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ с отреждане за „Жилищно строителство с търговски обекти“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Горепосоченият проект на ПУП - ПР и ПУР - план за изменение на улична регулация е с обхват УПИ VI-501.236, кв. 18 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, съответстващ на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02693.501.236 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня), с площ 388 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За търговски обект, комплекс“. В имота е изградена едноетажна сграда за търговия със застроена площ 171 кв. м и ул. „Двадесет и втора“ от о.т. 75 до о.т. 62 частта, граничеща с имота

Проектът на ПУП - ПР и ПУР - изменение на улична регулация е разрешен за изработване с Решение № 164/03.07.2016 г. на Общински съвет - Разлог.

Целта на ПУП - ПР и ПУР - изменение на улична регулация е обособяване на ново УПИ VI - 501.236, с отражение на новообразуваното УПИ „За жилищно строителство с търговски обекти”, кв. 18 по плана на с. Баня, общ. Разлог, и площ 438 кв. м в обхвата на УПИ VI-501.236, кв. 18 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и улична регулация от о. т. 75 до о. т. 62 в частта, граничеща с VI-501.236, кв. 18 по плана на с. Баня.

Настоящият проект на ПУП - ПР и ПУР - план за изменение на улична регулация не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1630 м.

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че проекта на ПУП - ПР и ПУР - план за изменение на улична регулация е допустим с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-366-1/23.09.2026 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.

Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на ПУП - ПР и ПУР - план за изменение на улична регулация от о.т. 75 до о.т. 62 (ул. „Двадесет и втора“) в частта, граничеща с УПИ VI-501.236, кв. 18 и план за изменение на регулация на УПИ VI-501.236, кв. 18 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ с отреждане за „Жилищно строителство с търговски обекти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-366-1/23.09.2026 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград