Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1895/2026 г.

Четвъртък, 24 Септември 2026 10:14

Изх. №ПД-2961-1/23.09.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.147.89, местността Герачни улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград“

възложител: М. А., И. К.

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. № ПД-2961/10.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме за следното:

Инвестиционното предложение „Изменение по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.147.89, местността Герачни улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

За инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.147.89, местността Герачни улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № ПД-1324-1/28.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, изразяваща се в следното: отпадане на първоначално предвиденото надземно допълващо застрояване; намаляване на застроената площ на първия етаж от 165,27 кв. м на 153,63 кв. м; изграждане на частичен полуподземен етаж (сутерен) с площ 98,49 кв. м под дневната и северната веранда и свързаните с това конструктивни промени. След изменението надземната разгъната застроена площ ще бъде 263,03 кв. м, а общата полезна площ, включително полуподземното ниво, ще бъде 361,52 кв. м. Предназначението на строежа се запазва – еднофамилна жилищна сграда. Не се предвиждат други промени.

Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), отстоящи на приблизително 1,18 км.

Така заявено инвестиционното предложение не следва да се смята за изменение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), при спазване на условията, поставени в Решение № БД-51-ПР/2022 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ – Благоевград. Предвид това не подлежи на задължителен ОВОС, както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед на гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близо разположените защитени зони, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 02676.147.89, местността Герачни улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград“, е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград