Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1890/2026 г.

• 

Четвъртък, 24 Септември 2026 10:04

Изх. №ПД-2707-3/23.09.2026 г.

Уведомление за проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.1.892 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „за производствени и складови дейности“

възложител: М. К.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2707/17.08.2026г. и доп. информация с вх. №ПД-2707-2/03.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът за „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.1.892 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „за производствени и складови дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Поземлен имот с идентификатор 57159.1.892 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 2096 кв. м, вид територия Урбанизирана, НТП За животновъдна ферма. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:

- 57159.1.892.1 функционално предназначение Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 392 кв. м;

- 57159.1.892.2 функционално предназначение Селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 62 кв. м.

Съгласно представено към документацията Удостоверение за търпимост с изх.№9/30.01.2024 г., издадено от Главния архитект на Община Благоевград:

- за строеж „Жилищна сграда“ с идентификатор 57159.1.892.2 и площ 62 кв. м. са налице условията за търпимост на строеж, същата може да се преустройва вътрешно, да променя предназначението и да се ремонтира;

- съгласно Общия устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград, имотът попада в предимно-производствена устройствена зона „Пп“.

С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.1.892 по КККР на с. Покровник от „за животновъдна ферма“ в „за производствени и складови дейности“, при спазване на устройствени показатели за устройствена зона „Пп“; плътност на застрояване – 60 %; Кинт-2.5; Височина – 10 м; Озеленяване – 20 %.

Предвижда се след промяна предназначението на имота в него да се изгради склад за съхранение на строителни, негорими материали.

Съгласно представената информация начина на захранване на имота с вода за питейно-битови нужди ще бъде предмет на друг проект.

Битовите отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма.

Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към КМрНН на ТП „ПС Трудово поделение „Мощанец“; п/ст Джумая; извод Падеш, съгласно Становище с №1206204062/27.02.2026 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо e разположенa защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1,78 км.

С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.1.892 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „за животновъдна ферма“ в „за производствени и складови дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ПЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград