Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1813/2026 г.

• 

Понеделник, 14 Септември 2026 15:26

Изх. №ПД-2779-1/11.09.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - навес в поземлен имот с идентификатор 17395.130.5 в местността Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: „МАЙ ХАУС ТРЕЙДИНГ“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2779/24.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване - навес в поземлен имот с идентификатор 17395.130.5 в местността Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 17395.130.5 в местността Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 5002 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За хранително-вкусовата промишленост“. Съгласно приложен нотариален акт, в имота са изградени два броя сгради - една сграда с предназначение хладилна борса (първи етап), хладилни камери и офиси със застроена площ 1327 кв. м и двуетажна сграда за търговия, представляваща магазин за промишлени стоки (втори етап) от обект хладилна борса със застроена площ 692.20 кв. м, за които от главен архитект на община Гоце Делчев е издадено Разрешение за строеж № 200/20.08.2007 г.

За инвестиционно предложение „Изграждане на заведение за бързо хранене в УПИ IV-5, кв. 280 по плана на гр. Гоце Делчев (поземлен имот с идентификатор 17395.130.5 в местността Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград)“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Недобрата за ОС, приключило с писмо изх. № 4522(1)/15.11.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.

С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в поземлен имот с идентификатор 17395.130.5 по КККР на гр. Гоце Делчев да се реализира допълващо застрояване, представляващо навес с метална конструкция и размери 10/15 м. Не са заявени други предвиждания.

За реализиране на инвестиционното предложение от главен архитект на Община Гоце Делчев е издадена скица - виза с изх. № 504/04.08.2026 г.

Реализацията на настоящото инвестиционното предложение не е свързана с промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на имота.

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).

Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяване на защитената зона.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и върху защитена зона BG0002076 „Места“, предвид следното:

С осъществяването на настоящото инвестиционно предложение, не се очаква натрупване и/или наслагване на допълнителни значителни по степен отрицателни въздействия, вкл. и поява на кумулативно въздействия със значителен отрицателен ефект върху видовете птици и техните местообитания, предмет на опазване в защитената зона, в съвкупност с реализираните обекти в имота и процедирани планове, програми, проекти или инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в защитената зона, тъй като с реализацията им: не се засяга трайно и необратимо допълнителна площ от защитената зона, с оглед на което няма загуба на площи с естествен характер; няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия водещи до влошаване качествата и/или унищожаване на важните местообитания за видовете птици, предмет на опазване в защитената зона, което да доведе до промени във видовия състав, числеността и структурата на популациите им; не се предполага вероятност за формиране на продължително значително безпокойство следствие шум и усилено антропогенно натоварване на видове птици, предмет на опазване в защитената зона и което да е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете птици, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се нарушава кохерентността между зоните; не се създава предпоставка за генериране на вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, както и антропогенни вещества и процеси, в т. ч. и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху видовете птици и техните местообитания, предмета на опазване на защитената зона.

В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - навес в поземлен имот с идентификатор 17395.130.5 в местността Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ-Благоевград