Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1707/2026 г.
- Сряда, 02 Септември 2026 11:06
Изх. №ПД-2660-1/20.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Търговски обект - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.680.33 в местността „Дворене“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Г. Г.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.680.33 в местността „Дворене“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 2114 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени едноетажна сграда за търговия (сграда с идентификатор 61813.680.33.1) със застроена площ 309 кв. м и два броя сгради с функционално предназначение „Складова база, склад (сгради с идентификатори 61813.680.33.2 и 61813.680.33.3) с обща застроена площ 487 кв. м.
За инвестиционно предложение „Изграждане на автодиагностичен център и търговски обекти в поземлен имот с идентификатор 61813.680.33 в местността „Дворене“ по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с изх. № 1512(3)/29.05.2018 г. на РИОСВ – Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на водопровод – съоръжение на техническата инфраструктура от съществуващ водопроводен клон по ул. „Гоце Делчев“ до поземлен имот с идентификатор 61813.680.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с изх. № 1264(1)/07.04.2020 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда реализиране на допълващо застрояване, представляващо търговски обект със застроена площ 90.17 кв. м. Сградата е предвидено да бъде разположена до сгради с идентификатори 61813.680.33.2 и 61813.680.33.3. Електрозахранването е предвидено от съществуващата мрежа.
За водоснабдяване на новата сграда, не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура. За транспортен достъп ще се използва местен път, граничещ с имота.
От главния архитект на Община Разлог е издадена виза за изработване на инвестиционен проект изх. № 94.00-350(34)/04.02.2025 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3420 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Търговски обект - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.680.33 в местността „Дворене“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)