Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1705/2026 г.
- Сряда, 02 Септември 2026 11:02
Изх. №ПД-2656-1/20.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Склад - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.750.43 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „АВТОХИТ 33“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2656/12.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Склад - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.750.43 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.750.43 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград е с площ 2160 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“. В имота са изградени двуетажна промишлена сграда (сграда с идентификатор 61813.750.43.1) със застроена площ 327 кв. м, едноетажна сграда на транспорта (сграда с идентификатор 61813.750.43.3) със застроена площ 175 кв. м и едноетажна складова база, склад (сграда с идентификатор 61813.750.43.2) със застроена площ 99 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда реализиране на допълващо застрояване, представляващо склад със застроена площ 88,74 кв. м. Складът е предвидено да бъде разположен до сграда с идентификатор 61813.750.43.2. Водоснабдяването и отвеждането на образуваните отпадъчни води е предвидено да се осъществят от съществуващата ВиК мрежа на гр. Разлог. Електрозахранването е предвидено от съществуващата разпределителна мрежа на града. Транспортният достъп до имота ще се осъществява по съществуващата улична мрежа на населеното място.
От главен архитект на Община Разлог е издадена виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №70.00-543/67/31.03.2025 г.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 4,68 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Склад - допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.750.43 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)