Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1703/2026 г.
- Сряда, 02 Септември 2026 10:58
Изх. №ПД-2640-1/20.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на храм - християнски център в поземлен имот с идентификатор 65334.301.5144 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „ЕВАНГЕЛИСТКА БАПТИСКА ЦЪРКВА“
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2610/11.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на храм - християнски център в поземлен имот с идентификатор 65334.301.5144 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.301.5144 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, е с площ 10 147 кв. м, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“, общинска собственост. В имота са изградени 41 бр. сгради, от които 21 бр. жилищни сгради, 14 бр. гаражи, 1 бр. сграда за търговия, 1 бр. друг вид сграда за обитаване, 1 бр. общежитие и 3 бр. селскостопански сгради.
С инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради сграда със застроена площ 160.46 кв. м и функционално предназначение храм-християнски център. Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се реализират от съществуващите разпределителни мрежи на гр. Сандански чрез сградни отклонения. Транспортният достъп ще се осъществява по улици, граничещи с имота.
Инвестиционното предложение е инициирано въз основа на Решение №139/30.04.2026 г. на Общинския съвет - Сандански за отстъпване право на строеж и издадена от главния архитект на Община Сандански виза за проектиране на обект „Храм - християнски център“ с изх. №1113/04.12.2025 г.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.)а, на най-близко геодезично разстояние 2.57 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони.
С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близко разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на храм - християнски център в поземлен имот с идентификатор 65334.301.5144 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)