Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1683/2026 г.
- Вторник, 01 Септември 2026 10:20
Изх. №ПД-2613-1/19.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Монтаж на фотоволтаична централа с мощност до 30 kW върху покрив на сграда за собствени нужди и продажба в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: Я. Р., Д. Р.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2613/06.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Монтаж на фотоволтаична централа с мощност до 30 kW върху покрив на сграда за собствени нужди и продажба в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02676.501.3295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на с. Банско) е с площ 965 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. В имота са изградени еднофамилна жилищна сграда на четири етажа със застроена площ 235 кв. м (сграда с идентификатор 02676.501.3295.1), едноетажна сграда с функционално предназначение „Гараж“ със застроена площ 15 кв. м (сграда с идентификатор 02676.501.3295.2), еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 92 кв. м (сграда с идентификатор 02676.501.3295.3) и едноетажна сграда с функционално предназначение „Гараж“ със застроена площ 38 кв. м (сграда с идентификатор 02676.501.3295.4).
За инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на Обект 1 „Гараж и смяна на предназначение на съществуваща двуетажна стопанска сграда за офиси, фитнес зала и сауна“ в „Жилищна сграда“ и на Обект 2 „Надстройка на жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № ПД-573-1/04.03.2026 г. на РИОСВ - Благоевград.
С Удостоверение № 29/23.06.2026 г. на главния архитект на Община Банско е въведен в експлоатация строеж „Жилищна сграда“ V-та категория.
С Удостоверение № 23023.06.2026 г. на главния архитект на Община Банско е въведен в експлоатация строеж „Гараж и смяна предназначението на съществуваща 2 етажна жилищна сграда в жилищна сграда“ V-та категория.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено на покривите на сгради с идентификатори 02676.501.3295.3 и 02676.501.3295.4 да бъде монтирана фотоволтаична централа с мощност 30 kW. Предвидено е фотоволтаичната централа да се използва за собствени нужди и с цел продажба. Видно от представената с уведомлението информация към настоящият момент не се заявяват предвиждания за присъединяване на фотоволтаична електроцентрала към електроразпределителната мрежа на експлоатационното дружество.
За реализиране на инвестиционното предложение с изх. №29/25.03.2025 г. от главния архитект на Община Банско е издадена виза за изработване на инвестиционен проект.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 550 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Монтаж на фотоволтаична централа с мощност до 30 kW върху покрив на сграда за собствени нужди и продажба в поземлен имот с идентификатор 02676.501.3295 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)