Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1618/2026 г.
- Вторник, 11 Август 2026 09:39
Изх. №ПД-2566-1/07.08.2026 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Работен устройствен план (РУП) за УПИ I-3115 (поземлен имот с идентификатор 04279.622.257) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), кв. № 13, по ПРЗ на VII микрорайон на гр. Благоевград“
възложител: Л. И., К. М.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-2566/31.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Работен устройствен план (РУП) за УПИ I-3115 (поземлен имот с идентификатор 04279.622.257) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), кв. № 13, по ПРЗ на VII микрорайон на гр. Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно предоставената информация и документация предмет на проекта за изменение на ПУП-РУП е поземлен имот с УПИ I-3115 (поземлен имот с идентификатор 04279.622.257) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), кв. № 13, по ПРЗ на VII микрорайон на гр. Благоевград, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, Начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 290 км. м. В имота е изградена жилищна сграда, с идентификатор 04279.622.257.1 със ЗП 39 кв. по КККР на гр. Благоевград.
Съгласно действащия ОУП на община Благоевград, имотът попада в устройствена зона „Жилищна устройствена зона със средна височина (Жс) с параметри на застрояване: Плътност на застрояване – 70 %; Кинт – 2,0; озеленена площ – 30 %, максимална К.К. – 15 м.
С проекта на ПУП-РУП се запазва застрояването в УПИ I-3115, УПИ II-3114 и УПИ III-3116, кв. №13 по ПРЗ на VII микрорайон на гр. Благоевград. Не се променя конфигурацията на сградите и дълбочината на застрояване. Конкретизират се разстоянията към страничните регулационни линии на ЕПИ и жилищните сгради в съседните УПИ.
Настоящият проект на ПУП-РУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположенa защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4,36 км.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП-ПРЗ и ПУП-РУП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-РУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Работен устройствен план (РУП) за УПИ I-3115 (поземлен имот с идентификатор 04279.622.257) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), кв. № 13, по ПРЗ на VII микрорайон на гр. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-РУП не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград