Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1614/2026 г.
- Вторник, 11 Август 2026 09:32
Изх. №ПД-2506-1/07.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка, реконструкция и преустройство на сграда с идентификатор 61813.760.61.2 с обособяване на помещение за обществено обслужване на първи етаж и запазване на жилищните функции на другите етажи в поземлен имот с идентификатор 61813.760.61 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград“
възложител: А. Т.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. № ПД-2506/28.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка, реконструкция и преустройство на сграда с идентификатор 61813.760.61.2 с обособяване на помещение за обществено обслужване на първи етаж и запазване на жилищните функции на другите етажи в поземлен имот с идентификатор 61813.760.61 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация сграда с идентификатор 61813.760.61.2 представлява еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 67 кв. м. Сградата е изградена в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.760.61 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград (КККР на гр. Разлог), с площ 289 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С инвестиционното предложение е предвидено пристройка, реконструкция и преустройство на гореописаната сграда, както и изграждане на пристройка към същата. Предвидено е първият етаж от сградата да бъде преустроен в помещение за обществено обслужване с необходимите обслужващи помещения, а вторият етаж е предвидено да се запази като жилище. За експлоатацията на новопредвидения обект ще се използва съществуващата техническа инфраструктура – улична мрежа, електроснабдяване, водоснабдяване и канализация.
За осъществяване на инвестиционното предложение от главния архитект на Община Разлог е издадена виза за изработване на инвестиционен проект с изх. № 94.00-562(3)/57/13.05.2026 г.
Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), отстояща на приблизително 3,30 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед на гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка, реконструкция и преустройство на сграда с идентификатор 61813.760.61.2 с обособяване на помещение за обществено обслужване на първи етаж и запазване на жилищните функции на другите етажи в ПИ с идентификатор 61813.760.61 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, общ. Разлог, обл. Благоевград“, е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград