Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1602/2026 г.
- Петък, 07 Август 2026 12:15
Изх. №Пд-983-5/05.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж № 1 от находище на минерална вода „Елешница - м. Св. Варвара, р. Места“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: В. Т.
Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № ПД-983/23.03.2026 г. на РИОСВ -Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, вкл. представена допълнителна информация, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж № 1 от находище на минерална вода „Елешница - м. Св. Варвара, р. Места“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с 27293.1.183 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград, е с площ 1290 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
За „Проект за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27293.1.183 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №2136(3)/02.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. ПУП - ПЗ е свързан с промяна предназначението на поземления имот от „нива“ в „за производствено складови дейности“ и запазване на съществуващите в него сгради. При провеждане на производството е отчетено писмо с изх. № 32-00-88(1)/25.05.2023 г. на кмета на община Разлог, съгласно което спрямо Общия устройствен план на община Разлог за имота е обособена устройствена зона „Соп“ - смесена обществено обслужваща и производствено складова дейност.
По данни от публичната информация в Кадастрално-административната информационна система, в имота попадат следните сгради с идентификатори: 27293.1.183.1 - еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 63 кв. м; 27293.1.183.2 - едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 8 кв. м; 27293.1.183.3 - едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 59 кв. м; 27293.1.183.4 - гараж на един етаж със застроена площ 28 кв. м.
Инвестиционното предложение предвижда водовземане на минерална вода от Сондаж № 1 от находище на минерална вода „Елешница – м. Св. Варвара-р. Места“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград за захранване на рекреационен басейн, предвиден за изграждане в поземлен имот с идентификатор 27293.1.183 по КККР на с. Елешница с полезен обем на басейна от 9 m3.
Необходимите водни количества за водовземане са със следните експлоатационни параметри:
- Проектен дебит: до 0,013 л/сек., средногодишен дебит за периода от 365 дни годишно;
- Средноденонощно водно количество до 11,40 куб.м3;
- Годишно водно количество до 4 161,40 м3.
Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
За захранване на басейна с минерална вода е необходимо изграждане на нов водопровод (по друг проект), преминаващ през следните поземлени имоти по КККР на с. Елешница:
- 27293.1.106, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване (НТП) „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост;
- 27293.1.77, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост;
- 27293.2.310, трайно предназначение на територията „Територия на транспорта“ с НТП „За път от републиканската пътна мрежа“ , Държавна публична собственост.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Водовземното съоръжение и част от трасето на водопровода (в обхвата на ПИ 27293.2.310) попадат в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/13.07.2021 г.)
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0001021 „Река Места”, определен с посочената по горе заповед.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-134-1/04.05.2026 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (частично в границите на защитени зони) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001021 „Река Места”, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня и с. Елешница в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: Писмо с изх. № П-01-134-1/04.05.2026 г. на директора на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград