Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1596/2026 г.
- Петък, 07 Август 2026 12:06
Изх. №ПД-2456-1/05.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, преустройство, реконструкция и смяна предназначението на едноетажна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2140 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, от ресторант - дюнер в супермаркет“
възложител: Г. С., П. П.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2456/23.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, преустройство, реконструкция и смяна предназначението на едноетажна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2140 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, от ресторант - дюнер в супермаркет“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.501.2140 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, е с площ 498 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена сграда с предназначение „Ресторант - дюнер“.
С инвестиционното предложение са предвидени следните промени по реда на Закона за устройство на територията:
· на кота -4,25 м (нощен бар) са предвидени незначителни промени в разпределението и обзавеждането;
· на кота +/- 0,00 м е предвидено промяна предназначението на ресторант - дюнер в супермаркет и обособяване на изискващите се складови и битови помещения и подвижно и технологично оборудване;
· частично усилване на подовата конструкция, чрез удебеляване на плочите отгоре;
· предвиждане на необходимото усилване в някои от съществуващите колони в сутерена, в които усилията са по-големи от тяхната носеща способност.
Според представената информация сградата е водоснабдена и захранена с електроенергия.
Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние 0,52 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, преустройство, реконструкция и смяна предназначението на едноетажна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2140 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, от ресторант - дюнер в супермаркет“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград