Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1576/2026 г.

• 

Сряда, 05 Август 2026 13:34

Изх. №ПД-1965-3/04.08.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от КЕИ №8 от НМВ „Сандански” област Благоевград, община Сандански, гр. Сандански изключителна държавна собственост по № 66 съгласно Приложение № 2 чл. 14, т. 2 от ЗВ за нуждите на басейн, изграден в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ВИЛА СИНТИКА“ ЕАД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-1965/10.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Водовземане на минерална вода от КЕИ №8 от НМВ „Сандански” област Благоевград, община Сандански, гр. Сандански изключителна държавна собственост под № 66 съгласно Приложение № 2 чл. 14, т. 2 от ЗВ за нуждите на басейн, изграден в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно предоставената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.206.691 в местността Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) с площ 5512 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е изградена сграда с идентификатор 65334.206.691.10 със застроена площ 487 кв. м, функционално предназначение „Спортна сграда, база“ и девет броя къщи за гости с идентификатори 65334.206.691.1, 65334.206.691.2, 65334.206.691.3, 65334.206.691.4, 65334.206.691.5, 65334.206.691.6, 65334.206.691.7 и 65334.206.691.8 и 65334.206.691.9 по КККР на гр. Сандански, с функционално предназначение „Курортна, туристическа сграда“ със ЗП - 6 броя от 40 кв. м и 3 броя от 62 кв. м.

За инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-22-ПР/2021 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.

За изменение на инвестиционното предложение по време на строителство - промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията е проведена административна процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо с изх. №3053(1)/26.07.2023 г. на РИОСВ – Благоевград. За изграждане на фотоволтаични инсталации върху покривите на сградите са проведени административни процедури по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключили с писма с изх. №2420(1)/28.05.2024 г. и изх. №4479(1)/24.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.

За инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №1хг на находище на минерална вода „Сандански“ за нуждите на хотел „Вила Синтика“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 65334.206.676, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо с изх. №4703(5)/22.12.2022 г. на РИОСВ – Благоевград.

Възложителят е титуляр на Разрешително за водовземане на минерална вода №41610046/08.06.2023 г. от Сондаж № 1хг от находище на минерална вода (НМВ) „Сандански“ за захранване на „Вътрешен басейн – топило“ с V = 20 м3 на територията на хотел „Вила Синтика“ в границите на поземлен имот с идентификатор 65334.206.676, местност Соколовец по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, с краен срок на действие 08.06.2033г.

С настоящото инвестиционно предложение е предвидено водовземане на минерална вода от КЕИ № 8 от НМВ „Сандански”, изключителна държавна собственост под № 66 съгласно Приложение № 2 чл. 14, т. 2 от ЗВ за нуждите на басейн с обем от 154 куб. м, изграден в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691 по КККР на гр. Сандански. Необходимите водни количества за водовземане от КЕИ № 8 от НМВ „Сандански“ за захранване на вътрешния басейн с минерална вода са:

- Проектен дебит: до 0,1 л/сек – средногодишен дебит за период от 365 дни;

- Разпределение на водното количество: денонощно водно количество – 8,64 м3/ден за 365 дни; годишно водно количество до 3 154 м3.

Трасето на водопровода е с дължина 3 545,69 м, като тръбите ще бъдат положени на дълбочина 1,5 м. Засегнатите имоти от трасето са: местен път – имоти с идентификатори 65334.85.52 и 57176.51.191 по КККР на с. Поленица; второстепенна улица – имоти с идентификатори 65334.300.3737, 65334.301.6359, 65334.301.6350; имот с идентификатор 65334.300.4000 - р. Санданска Бистрица; обществен селищен парк – имот с идентификатор 65334.300.3208; за републикански път – имоти с идентификатори 57176.61.180 по КККР на с. Поленица и 65334.302.6055; селскостопански път – имот с идентификатор 65334.206.689 по КККР на гр. Сандански.

На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР) относно допустимостта на инвестиционното предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).

Съгласно становище с изх. №П-01-280-1/27.07.2026 г. на БДЗБР, инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022–2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището. Съгласно същото, реализирането на дейностите, предмет на инвестиционното предложение, няма да окажат негативно влияние върху водите в района и върху заложените цели за постигане на тяхното добро състояние при спазване разпоредбите на Закона за водите, и условията описани в становището, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2210 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от КЕИ №8 от НМВ „Сандански” област Благоевград, община Сандански, гр. Сандански изключителна държавна собственост под № 66 съгласно Приложение № 2 чл. 14, т. 2 от ЗВ за нуждите на басейн, изграден в поземлен имот с идентификатор 65334.206.691, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-280-1/27.07.2026 г. на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград