Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1574/2026 г.

• 

Сряда, 05 Август 2026 13:30

Изх. №ПД-1841-8/04.08.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда със смесено предназначение в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8 в местността Цилипут по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Л. Г., А. К.

Във връзка представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-1841/01.06.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-1841-4/25.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда със смесено предназначение в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8 в местността Цилипут по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява следното:

- за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8, местност Цилипут по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по условията и реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1789(1)/23.04.2024 г. на РИОСВ - Благоевград;

- за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8, местност Цилипут по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по условията и реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № ПД-101-1/22.01.2026 г. на РИОСВ - Благоевград.

С инвестиционното предложение е предвидено освен процедираните с писма изх. №1789(1)/23.04.2024 г. и № ПД-101-1/22.01.2026 г. на РИОСВ - Благоевград инвестиционни предложения и изграждане на два броя подпорни стени от двете страни на имота с ажурна ограда с обща височина до 2,20 м.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2950 м.

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ) на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ БДЗБР с изх. № П-01-268-4/13.07.2026 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.

Съгласно горецитираното становище на БДЗБР много малка част от имот 65334.85.8 попада в границите на заливане на 20 г. (около 4 м2), 100 г. и 1000 г. вълна, предвид което съгласно чл. 146, ал. 1 от Закона за водите се забранява строителство на жилищни и вилни сгради и постройки в частта от имота, попадаща в границите на заливане на 20 г. (около 4 м2).

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на многофамилна жилищна сграда със смесено предназначение в поземлен имот с идентификатор 65334.85.8 в местността Цилипут по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

Приложение: Копие от писмо с изх. №П-01-268-4/27.07.2026 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград