Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1555/2026 г.
- Петък, 31 Юли 2026 14:30
Изх. №ПД-2402-1/30.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 68792.501.458 и 68792.501.459 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. П.
Във връзка представените от упълномощеното от Вас лице уведомления с вх. №ПД-2402/20.07.2026 г. и вх. №ПД-2403/20.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 68792.501.458 и 68792.501.459 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Според представената информация и документация:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.501.458 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Логодаж) е с площ 923 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- ПИ с идентификатор 68792.501.459 по КККР на с. Логодаж е с площ 922 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
От главния архитект на Община Благоевград, на основание чл. 140 от Закона за устройство на територията са издадени визи с изх. №АП-0104-576/29.01.2026 г. и изх. №АП-0104-575/29.01.2026 г. за изработване на инвестиционен проект за жилищни сгради в гореописаните поземлени имоти.
С инвестиционното предложение е предвидено следното:
- в ПИ с идентификатор 68792.501.458 по КККР на с. Логодаж да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 100 кв. м и разгъната застроена площ до 250 кв. м. Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопровод на с. Логодаж чрез изграждане на нов водопровод с дължина 70 м. Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат заустени в новоизградена водоплътна изгребна яма. Електрозахранването ще се извърши чрез изграждане на нов трансформаторен пост с кабелно захранване от ЖР стълб на ЕЛ 20kV „Селище“ п/ст „Джумая” и поставяне на ново главно електромерно табло в имота. Дължината на новоизграденото кабелно трасе ще бъде около 150 м.
- в ПИ с идентификатор 68792.501.459 по КККР на с. Логодаж да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 100 кв. м и разгъната застроена площ до 250 кв. м. Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопровод на с. Логодаж чрез изграждане на нов водопровод с дължина 70 м. Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат заустени в новоизградена водоплътна изгребна яма. Електрозахранването ще се извърши чрез изграждане на нов трансформаторен пост с кабелно захранване от ЖР стълб на ЕЛ 20kV „Селище“ п/ст „Джумая” и поставяне на ново главно електромерно табло в имота. Дължината на новоизграденото кабелно трасе ще бъде около 150 м.
Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имотите.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 2,38 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилни жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 68792.501.458 и 68792.501.459 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград