Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1291/2026 г.
- Четвъртък, 25 Юни 2026 09:54
Изх. №ПД-2006-1/24.06.2026 г.
Уведомление за Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на поземлен имот с идентификатор 57176.42.122, местност Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: А. С, Г. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2006/12.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на поземлен имот с идентификатор 57176.42.122, местност Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 57176.42.122 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 1272 кв. м.
Целта на проекта на ПУП – ПРЗ е разделянето на имота на два нови имота с проектни идентификатори 57126.41.127 и 57126.41.127, всеки с площ от 636 кв. м и отреждането им за „жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“ със следните устройствени параметри: височина – до 10 м; плътност на застрояване - до 50 %; плътност на озеленяване – мин 40 % и кинт – 1.2. С плана се предвижда изграждане на еднофамилна жилищна сграда във всеки от новообразуваните имоти.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, от преминаващ в близост ВЕЛ 20 кV чрез кабелна линия с дължина около 45 м. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопровод ПЕВП Ф90, изграден в имот с идентификатор 57176.42.44 по КККР на с. Поленица (полски път), чрез изграждане на нов водопровод. За заустване на отпадъчните води във всеки от имотите ще бъде изградена изгребна яма.
Достъпът до имота се осъществява по граничещия местен път – имот с идентификатор 57176.42.57 по КККР на с. Поленица.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №152/30.04.2026 г. на ОбС – Сандански.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3000 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) на поземлен имот с идентификатор 57176.42.122, местност Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград