Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1249/2026 г.
- Петък, 19 Юни 2026 14:36
Изх. №ПД-1835-1/18.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Разделяне на едно жилище на две жилища, разположено на ниво +3,20 - втори етаж на многофамилна жилищна сграда с административен адрес: гр. Кочериново, ул. „Иван Вазов“, бл. № 1, вх. А, ет. 2, ап. 1А (УПИ I, кв. 10, имот пл. № 1272 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил)“
възложител: Д. Г.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-1835/29.05.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Разделяне на едно жилище на две жилища, разположено на ниво +3,20 - втори етаж на многофамилна жилищна сграда с административен адрес: гр. Кочериново, ул. „Иван Вазов“, бл. № 1, вх. А, ет. 2, ап. 1А (УПИ I, кв. 10, имот пл. № 1272 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционно предложение предвижда разделяне на едно жилище на две жилища, разположено на ниво +3,20 - втори етаж на многофамилна жилищна сграда с административен адрес: гр. Кочериново, ул. „Иван Вазов“, бл. № 1, вх. А, ет. 2, ап. 1А (УПИ I, кв. 10, имот пл. № 1272 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил).
В дясно от главен съществуващ вход, който се запазва като общ, се разполага едното по-малко новообразувано жилище с дневна и прилежаща кухня с трапецовидна фигура -остъклена, стая - спалня, баня с тоалетна и съществуващо складово помещение. Площ – 71,50 кв. м.
В ляво от общия вход ще се обособи второто жилище, включващо две стаи за спалня и дневна с бокс с остъклена тераса. Към апартамента се отделя площ за складово помещение. В дъното на коридора се намира баня с тоалетен възел. Площ - 61.50 кв. м.
От главния архитект на Община Кочериново е издадена Виза с изх. № АГ-09-63/24.07.2025 г. за проектиране в УПИ I, кв. 10, имот пл. № 1272 по плана на гр. Кочериново, община Кочериново 4МЖ – „Жил. Блок с обслуж. Сфера“.
Инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици. Съгласно същият, имотът попада в Зона ІІІ на населени места.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кочериново, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград