Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1246/2026 г.
- Петък, 19 Юни 2026 14:30
Изх. №ПД-958-5/18.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена по североизточната имотна граница на поземлен имот с идентификатор 54184.68.22 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Осиково, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: Л. Ч.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-958/19.03.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-958-4/12.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 20331.37.72, местност Балджиево блато по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград и ПУП – Парцеларен план (ПУП –ПП) за транспортен достъп до имота попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 20331.37.72 и площ 1800 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Дебрен) е земеделска територия с НТП Ливада.
Проектът на ПУП - ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на имота и отреждането му за „Жилищно строителство“ със следните устройствени показатели: височина - до 10.0 м; плътност на застрояване - до 60 %; плътност на озеленяване - 40 % и коефициент на интензивност - до 1.2.
С плана се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез полагане на кабел с дължина около 150 м. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопровод PE DN 90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Дебрен, който отстои на около 40 м от имота, чрез изграждане на нов водопровод. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
За „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.75.2 по КККР на с. Огняново с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.72 по КККР на с. Дебрен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 18366.96.18 по КККР на с. Гърмен с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.117 по КККР на с. Дебрен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.35.23 по КККР на с. Огняново с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлени имоти с идентификатори 18366.75.3, 18366.75.4 и 18366.75.5 по КККР на с. Гърмен с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-06/2026 г., издадено от директора на РИОСВ – Благоевград.
Изменението на ОУП на община Гърмен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ за поземлен имот с идентификатор 20331.37.72 по КККР на с. Дебрен е одобрен с Решение №889/27.02.2026 г. на ОбС – Гърмен.
Основната цел на настоящия проект на ПУП - ПП е определяне на трасе за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 20331.37.72 по КККР на с. Дебрен. От трасето на транспортния достъп се засягат част от поземлен имот с идентификатор 20331.37.89 по КККР на с. Дебрен, вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 1484 кв. м. Дължината на проектното трасе ще бъде 57.50 м и площ 187 кв. м.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 580 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 20331.37.72, местност Балджиево блато по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград и ПУП – Парцеларен план (ПУП –ПП) за транспортен достъп до имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград