Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1193/2026 г.

• 

Петък, 12 Юни 2026 12:12

Изх. №ПД-1596-1/11.06.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение "Изграждане на външен басейн в поземлен имот с идентификатор 02676.15.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) към апартаментен комплекс Гранд Рояле & СПА, гр. Банско, ул. „Тодорини очи“ № 3“

възложител: „ГРАНД РОЯЛЕ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ ПД-1956/12.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение "Изграждане на външен басейн в поземлен имот с идентификатор 02676.15.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) към апартаментен комплекс Гранд Рояле & СПА, гр. Банско, ул. „Тодорини очи“ № 3“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

За инвестиционно предложение "Изграждане на външен басейн в поземлен имот с идентификатор 02676.15.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) към апартаментен комплекс Гранд Рояле & СПА, гр. Банско, ул. „Тодорини очи“ №3 е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от наредбата за ОС.

С процедираното инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 02676.15.17 по КККР на гр. Банско с площ 1590 кв. м да се изгради външен басейн с размери 7 м х 16м с обща кубатура 98,89 м3 и дълбочина от 1,20 м до 1,40 м за основната част, 0,5 м за детска секция и 0,8 м за джакузи към апартаментен хотел Гранд Рояле & СПА, разположен в съседен поземлен имот с идентификатор 02676.15.32 по КККР на гр. Банско.

С настоящето изменение на инвестиционното предложение се предвижда освен предвидения за изграждане басейн да се изградят обслужващи санитарно-битови помещения и външен бар.

Обслужващата постройка ще бъде със ЗП 10,40 кв. м и в нея ще бъдат обособени следните отделения: два открити душа, две съблекални и две тоалетни мъже и жени.

Външния бар ще бъде със ЗП 10,70 кв. м.

За електроснабдяване и водоснабдяване ще се използва съществуващата техническа инфраструктура на апартаментен хотел Гранд Рояле & СПА, разположен в съседен поземлен имот с идентификатор 02676.15.32 по КККР на гр. Банско.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 280 м.

Така заявеното изменение на инвестиционото предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционното предложение "Изграждане на външен басейн в поземлен имот с идентификатор 02676.15.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) към апартаментен комплекс Гранд Рояле & СПА, гр. Банско, ул. „Тодорини очи“ № 3 е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград