Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1132/2026 г.

• 

Четвъртък, 04 Юни 2026 13:02

Изх. №ПД-1394-4/02.06.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на винарна и сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 12200.106.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Враня, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ОРГАНИК“ ЕООД

Съобразено с предвижданията на плана, представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-1394/23.04.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-1394-3/29.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, приемаме за уведомление по чл. 4, ал.1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на винарна и сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 12200.106.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Враня, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда изграждане на съвременна винарска изба в поземлен имот с идентификатор 12200.106.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Враня, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Враня), вид територия Земеделска, НТП Нива, площ 2009 кв. м.

Предвижда се в имота да се изгради сграда на два етажа със застроена площ до 300 кв. м, в която да се преработват около 10 тона/годишно бяло и червено грозде за производството на до 5 хил. литра вино. На приземният етаж ще се произвежда и съхранява виното, а на вторият етаж ще има дегустационна и склад. Технологията на производство ще включва следните процеси:

- Бели (Розе) вина: окачествяване и приемане; охлаждане (6 - 80 С); ронкане и мачкане; настойване, отцеждане и пресоване; избистряне на мъст; декантиране на мъст; загряване (18 - 200 С); бурна алкохолна ферментация; тиха алкохолна ферментация; купажиране; обработка с бистрители; термична обработка; филтриране; бутилиране;

- Червени вина: окачествяване и приемане; охлаждане (8 - 100 C); ронкане, сортиране и мачкане; загряване (22 - 240 С); бурна алкохолна ферментация; отделяне на вино от джибрите; тиха алкохолна ферментация; ябълчно-млечно кисела алкохолна ферментация; купажиране; термична обработка; филтриране; бутилиране.

Електрозахранването на имота ще бъде автономно от фотоволтаични панели, разположени по покрива на сградата.

За водоснабдяването на винарската изба е предвидено изграждане на собствен водоизточник - сондажен кладенец с прогнозна дълбочина до 10 м. Необходимите водни количества са определени в размер до 4320 м³/год. Образуваните битово-фекални отпадъчни води е предвидено да се заустват във водоплътна изгребна яма, за почистване на която ще бъде сключен договор с лицензирана фирма.

От дейността на обекта ще се формират промишлени отпадъчни води в количества до 1250 м³/годишно от измиване на технологичното оборудване ( два пъти в годината) по време на гроздобер и след бутилиране. Промишлените отпадъчни води ще се отвеждат в локално пречиствателно съоръжение (ЛПСОВ), като след пречистването им същите ще се отвеждат към полиетиленов водоплътен резервоар, от където ще се използват за напояване на зелените и тревни площи в имота, както и за напояване на лозовите масиви в района (над 50 дка собственост на възложителя).

Хладилните съоръжения за хладилната камера за грозде и хладилната площадка са автономни. Те ще бъдат еднократно заредени с екологично чист хладилен агент R449A, с общо количество до 12 кг.

Имотът се предвижда да бъде ограден с ажурна ограда до 2.0 м (плътна до 0.60 м и до 2.0 м прогледна).

С цел осигуряване на транспортния достъп до имота ще бъде изработен ПУП – ПП. Проектният път ще започне от местен път – имот с идентификатор 22842.13.174 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Спанчево, съгласно приложен регистър от трасето на достъпа се засягат следните имоти: имот с идентификатор 22842.42.187 (вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път), имот с идентификатор 22842.8.7 (вид територия Земеделска, НТП Гори и храсти в земеделска земя) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Долно Спанчево, имоти с идентификатори 12200.83.96, 12200.91.255, 12200.94.7, 12200.95.108 (вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път) и 12200.95.3 (вид територия Земеделска, НТП Пасище) по КККР на с. Враня.

С Решение №49/30.04.2026 г. на ОбС – Сандански е разрешено изработването на ПУП – ПЗ с цел отреждането на имота за „Винарска изба“ и ПУП – ПП за транспортен достъп до имота.

Инвестиционното предложение е във връзка кандидатстване с проектно предложение по интервенцията „Инвестиции в лозаро-винарския сектор“, част от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони (СПРЗСР) 2023 – 2027 г.

На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от БДЗБР относно допустимостта на инвестиционното предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).

Съгласно становище с изх. №П-01-224-1/18.05.2026 г. на БДЗБР, инвестиционното предложение е допустимо с План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 220 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на винарна и сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 12200.106.10 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Враня, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-224-1/18.05.2026 г. на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград