Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1020/2026 г.
- Четвъртък, 21 Май 2026 16:44
Изх. №ПД-1570-1/20.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - склад в УПИ 246001 /поземлен имот с идентификатор 65334.94.4 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и поземлен имот с идентификатор 57176.209.1 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: И. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ ПД-1570/11.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване - склад в УПИ 246001 /поземлен имот с идентификатор 65334.94.4 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и поземлен имот с идентификатор 57176.209.1 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлен имот с идентификатори 57176.209.1, местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица) и поземлен имот с идентификатор 65334.94.4, местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) с обща площ 1002 кв. м, представляващи УПИ I-246001, местността Нишан таши в землището на с. Поленица, община Сандански. В същия е изграден обект „Семеен хотел с ресторант“, за който от главния архитект на община Сандански е издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация № 20/14.05.2007 г.
За инвестиционното предложение „Изграждане на едноетажна пристройка - разширение на фоайе и ресторант към съществуващ семеен хотел с ресторант в УПИ I-246001, местността Нишан таши, землището на с. Поленица и гр. Сандански представляващ поземлен имот с идентификатор 57176.209.1 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Поленица и поземлен имот с идентификатор 65334.94.4 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 945(1)/13.03.2020 г. на РИОСВ - Благоевград.
За инвестиционното предложение „Паркинг, гаражи и хотелска дейност в поземлен имот с идентификатор 57176.209.34, местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №327(1)/07.02.2024 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания УПИ да се реализира допълващо застрояване - склад. За нуждите на склада ще се използва съществуващата за имота техническа инфраструктура (ел. провод, водопровод и канал). Имотът е достъпен по местен път и второстепенна улица.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 48/2013 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2370 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - склад в УПИ 246001 /поземлен имот с идентификатор 65334.94.4 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански и поземлен имот с идентификатор 57176.209.1 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград