Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №784/2026 г.
- Сряда, 22 Април 2026 10:10
Изх. №ПД-1174-1/20.04.2026 г.
Уведомление за изготвяне на Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлен имот с идентификатор 56126.602.1119 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград
възложител: А. А.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1174/06.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлен имот с идентификатор 56126.602.1119 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация КПИИ е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 56126.602.1119 (УПИ XVI-1119, кв. 173 по плана на гр. Петрич) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“ и площ 619 кв. м. В имота са изградени две сгради - жилищна сграда със застроена площ 65 кв. м и сграда за друг вид обитаване със застроена площ 52 кв. м.
Настоящият КПИИ за УПИ XVI-1119, кв. 173 по плана на гр. Петрич е допуснат за изработване със Заповед №7/27.03.2026 г. на кмета на община Петрич и съдържа следните части: изменение на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) и Инвестиционен проект.
С изменението на ПУП – ПЗ за УПИ XVI-1119, кв. 173 по плана на гр. Петрич е предвидено да се измени предвиденото застрояване като се предвиди свързано застрояване между УПИ ХІV 1119 и УПИ ХІІІ 1120 (с височина до 15 м) и втора застройка с преход в етажността (с височина до 10 м) с градоустройствени показатели – П застр – 70%; П озел – 30%; Кинт – 2.0 и начин на застрояване – свързано с два съседни имота „д“ и свързано в повече от два съседни имота „с“.
С инвестиционния проект се предвижда изграждане на жилищна сграда с височина до 10 м в УПИ ХІV. Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от изградените мрежи на гр. Петрич, чрез изграждане на съответните отклонения.
На този етап не са налични данни, че с проекта на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.29 км.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия КПИИ дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлен имот с идентификатор 56126.602.1119 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград